请看第113条第一款条文中段，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，这是关于损害赔偿的范围，亦即损害赔偿金计算标准 判决该房产买卖合同无效，再依据物权法第106条判决买受人根据善意取得制度取得该房产所有权，原权利人的所有权因而消灭。至于原权利人因所有权消灭所受损失，则应 ...
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企业订立合同而制订的，例如，房地产管理部门制订的房屋买卖合同、土地管理部门制订的土地使用权出让合同。而示范合同则只是由有关部门制订出来提供给缔约当事人参考的，它 失公平的，原告要求按实际损失赔偿或按洗衣价的10倍赔偿，是合理的。如果按此比例赔偿，则要变更合同条款而不能宣告合同无效。 本案中，被告提出 ...
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一概宣布契约无效，相反却有许多例外的限制，例如，出卖人为恶意而买受人为善意，则买卖合同仍然有效。 罗马法的观点对德国法产生了一定的影响。德国学者麦蒙森（ 不能，则合同有效，债务人应赔偿债权人的履行利益的损失。［（３３）］两者在法律后果上的区别还在于：自始不能使合同无效后，当事人已经履行的应恢复原状；而 ...
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一概宣布契约无效，相反却有许多例外的限制，例如，出卖人为恶意而买受人为善意，则买卖合同仍然有效。 罗马法的观点对德国法产生了一定的影响。德国学者麦蒙森（ 不能，则合同有效，债务人应赔偿债权人的履行利益的损失。［（33）］两者在法律后果上的区别还在于：自始不能使合同无效后，当事人已经履行的应恢复原状；而 ...
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宣布契约无效，相反却有许多例外的限制，例如，出卖人为恶意而买受人为善意，则买卖合同仍然有效。 罗马法的观点对德国法产生了一定的影响。德国学者麦蒙森（ ；如果属于嗣后不能，则合同有效，债务人应赔偿债权人的履行利益的损失。[33]两者在法律后果上的区别还在于：自始不能使合同无效后，当事人已经履行的应恢复 ...
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企业订立合同而制订的，例如，房地产管理部门制订的房屋买卖合同、土地管理部门制订的土地使用权出让合同。而示范合同则只是由有关部门制订出来提供给缔约当事人参考的，它并不 失公平的，原告要求按实际损失赔偿或按洗衣价的10倍赔偿，是合理的。如果按此比例赔偿，则要变更合同条款而不能宣告合同无效。本案中，被告提出 ...
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一概宣布契约无效，相反却有许多例外的限制，例如，出卖人为恶意而买受人为善意，则买卖合同仍然有效。罗马法的观点对德国法产生了一定的影响。德国学者麦蒙森（ 不能，则合同有效，债务人应赔偿债权人的履行利益的损失。［（３３）］两者在法律后果上的区别还在于：自始不能使合同无效后，当事人已经履行的应恢复原状；而 ...
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物权变动模式。[22]中国物权法司法实践中法官没有采用该理论，在作为交易基础的买卖合同无效时，法官均判决恢复原状。大陆法系采用物权行为无因性理论的国家目前为止只有 一方的原因），买受人没有及时办理登记过户手续。在买卖合同订立后超过两年后，即便其取得对房屋的占有并且支付了全部房价，买受人要求出卖人配合 ...
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被开发商所频频利用，因为其未取得商品房预售许可证而销售房屋导致合同无效时，即使开发商为此承担了一些赔偿责任，但基于合同无效而收回曾预售的房屋后，仍可以从高涨的市场 无多少小产权房业主以没有销售许可证为由主张合同无效而退房，相反，可能更多的小产权房买受人期望其房屋买卖合同是有效的。因为商法是对市场活动中 ...
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承租人不能直接主张依据第三人购买房屋的条件取得房屋，只能请求确认所有人与第三人签订的买卖合同无效。通过无效之诉，依据买卖不破租赁等原则，承租人的利益 ，也应当依法予以变更或者撤销。 9、第三人介入侵权情形下安全保障义务人的赔偿责任问题 案例：2002年2月10日，李某在魏某经营的娱乐城消费时与吴某发生 ...
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