但合同的成立与生效是两个不同的法律概念。赠与合同的生效要以实际给付为要件。不动产的给付是法律规定的要式行为，即必须到国家有关机关办理产权过户登记手续 ，公证成立，但小平没有依法办理产权过户手续，也没有实际占有、使用房屋，因此，赠与合同没有实际生效，房屋的所有权没有发生转移，南房仍是李先生夫妇的共有财产 ...
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公证生效。因昆明市政府对金碧路片区进行拓路改造建设，需拆除昆明市南华街21号房屋，由昆明市金碧路片区道路拓宽改造建设指挥部安置给周玉珠座落于昆明市兴杰花园6幢 ，对双方具有法律效力。后周玉珠对昆明市杰兴花园6幢2单元301号房屋的产权进行了登记，行使了合同中约定的相应权利，故其亦应当履行赠与合同中约定 ...
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、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”、“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理”、“不动产 贷款的行为应当认定为婚前赠与合同行为的延续，是基于同一赠与合同即赠与房屋的行为，也可以理解为对婚前赠与合同的履行，不能因男方结婚而将其父母同一 ...
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公证生效。因昆明市政府对金碧路片区进行拓路改造建设，需拆除昆明市南华街21号房屋，由昆明市金碧路片区道路拓宽改造建设指挥部安置给周玉珠座落于昆明市兴杰花园6幢 ，对双方具有法律效力。后周玉珠对昆明市杰兴花园6幢2单元301号房屋的产权进行了登记，行使了合同中约定的相应权利，故其亦应当履行赠与合同中约定 ...
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公证生效。因昆明市政府对金碧路片区进行拓路改造建设，需拆除昆明市南华街21号房屋，由昆明市金碧路片区道路拓宽改造建设指挥部安置给周玉珠座落于昆明市兴杰花园6幢 ，对双方具有法律效力。后周玉珠对昆明市杰兴花园6幢2单元301号房屋的产权进行了登记，行使了合同中约定的相应权利，故其亦应当履行赠与合同中约定 ...
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但合同的成立与生效是两个不同的法律概念。赠与合同的生效要以实际给付为要件。不动产的给付是法律规定的要式行为，即必须到国家有关机关办理产权过户登记手续 ，公证成立，但小平没有依法办理产权过户手续，也没有实际占有、使用房屋，因此，赠与合同没有实际生效，房屋的所有权没有发生转移，南房仍是李先生夫妇的共有财产 ...
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但合同的成立与生效是两个不同的法律概念。赠与合同的生效要以实际给付为要件。不动产的给付是法律规定的要式行为，即必须到国家有关机关办理产权过户登记手续 ，公证成立，但小平没有依法办理产权过户手续，也没有实际占有、使用房屋，因此，赠与合同没有实际生效，房屋的所有权没有发生转移，南房仍是李先生夫妇的共有财产 ...
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但合同的成立与生效是两个不同的法律概念。赠与合同的生效要以实际给付为要件。不动产的给付是法律规定的要式行为，即必须到国家有关机关办理产权过户登记手续 ，公证成立，但小平没有依法办理产权过户手续，也没有实际占有、使用房屋，因此，赠与合同没有实际生效，房屋的所有权没有发生转移，南房仍是李先生夫妇的共有财产 ...
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机构出具书面同意，则应当要求对该书面同意的真实性进行公证。 四、登记实践中没有必要要求公证的申请材料 （一）房屋赠与合同 《关于房产登记管理中加强公证的联合 》的立法精神来看，不应纳入强制公证的范围。其次，赠与与遗赠、遗嘱不同，属于双方法律行为。赠与合同的双方能够共同到登记机构申请登记，接受登记机构的 ...
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的来龙去脉次第检讨，以确定应当适用的法律规范和当事人之间的权利关系。一、第一个房屋买卖合同的效力-合同效力与物权变动的区分原则作为本案权属纠纷的源头，吉春房地产公司与 物权行为，在理论上尽可将其纳入债权契约之意思表示中，同时表示之。其他赠与、互易、设定担保之等皆可如是。2从我国现行法制及立法趋势来看， ...
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