130139元，被告口头承诺2006年10月1日交付房屋。原告按约定先后向被告支付了包括房款及天然气接口费共计52817.5元，但到2008年3月，楼房已完工 预售许可证明，其与原告签订的商品房预售合同应当认定无效。之后原、被告虽然达成一次性交清房款的处理意见，该意见仅系对认购协议中交款方式的变更以及 ...
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认购的住房、车库的面积、价款等进行了约定。同时还约定，双方签订《商品房买卖合同》后，此前所签订的《“龙泉花苑”商品房认购书》自动作废，购房约定以《商品房 合同外增加工程量，其工期属于可延工期，因双方在房屋买卖合同附件四《合同补充协议》中的第1条中约定“水、电、管道天然气、有线电视、电话、网线等入户手续 ...
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违约责任（多为定金条款）等。 这里的逾期包括逾期签约和逾期不（能）签约，逾期但最终签订了本约合同，表明双方经协商争议得到解决，本节不予讨论。 1逾期（不）签订本约合同但又不可归责于双方 《解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房 ...
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海燕组成合议庭，书记员郭新蓉担任记录，于同年12月19日公开开庭进行了审理，上诉人某公司的委托代理人刘某某，被上诉人杨某及其委托代理人张某某 132.26平方米，付款方式为分期付款，原告应支付认购定金41 000元。双方签订的商品房买卖合同生效后，本认购协议自行终止。同日，原告交付购房款40 000元 ...
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一直存在。被告某某公司此欺诈行为使原告在违背真实意思下签订了调换协议和购房合同，并给原告造成了损失，现两原告请求法院判决确认原告与被告某某公司签订的 成交。之后两原告和被告某某公司还根据协议书内容签订了B1-30、B1-22号商铺的商品房买卖合同，两原告按约交付了部分房款及相关税费。2010年9月16 ...
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小林，总经理。原告李彬诉被告安阳市安大房地产有限公司（以下简称安大房地产公司）商品房预约买卖合同纠纷一案，本院2011年7月6日受理后，依法组成合议庭，于 李彬与被告安大房地产公司于2010年12月7日签订了一份《红泰苑项目认购协议书》。该协议约定原告认购红泰苑小区住宅房及商业房，由原告交纳50000 ...
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我于今年3月25日在老家和开发商签了一份《认购协议书》，认购协议上约定交纳3万元定金，并于10日内带齐相关证件签订《商品房买卖合同》，若在这个期限内购房人未签订合同，开发商有权不于退还定金，并且可以不通知买方的情况下自行另售他人。那时我急着想办完 ...
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向中国境外客户销售。「常见问题」未取得预售许可证便签订商品房买卖合同或者预定协议（又称认购书、认购协议、订购协议），在业内是常见的。如果产生纠纷，一方以 妥按揭贷款，给双方造成麻烦甚至纠纷。「对策」开发商应当将与本单位签订了《按揭贷款合作协议》的银行的相关规定详细地向客户说明，必要时可建议客户先向银行 ...
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预期定购房屋资格的转让，是一种权利的转让。事后，购房户与开发商签订了《商品房买卖合同》，实际取得了购买商品房的资格。张某和熊某约定有偿转让指标，张某也实际支付了 试行）》第三条的规定，判决：一、确认张某和熊某之间关于转让房屋认购指标的协议有效；二、熊某在判决生效后十日内，配合张某办理房屋的更名过户手续 ...
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