X女士等，促成了和被告李X女士的交易。成交价格为138.5万元。因当时原告未带身份证，中原地产要求以原告同行的朋友XXX的名义签订合同，并另签一份主体变更的协议，获被告方李X女士同意。原被告均在二手房买卖合同及主体变更协议上签了字。在签合同时，原告提出要看房，被告推托 ...
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二手房买卖合同范本 本合同双方当事人： 卖方(以下简称甲方)：__________ 身份证号：________________ 买方(以下简称乙方)：__________ 身份证号：________________ 第一条 房屋的基本情况。 甲方房屋(以下简称 ...
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年5月3日由监管银行出具贷款承诺书，王某配合李某一同签订首期款资金监管协议，并于2011年4月25日交付房产证和相关资料给李某，并协助李某办理 符合权利的固有属性，即法律不应当加重权利行使的负担，否则等同于义务或者责任。 【风险提示】 本文分析主要针对的是二手房买卖中出卖人行使约定解除权或者法定解除权 ...
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他找房屋中介就能过户，并说按规定该房2011年7月份满5年后也能办理交易过户手续 ，乙方信以为真就开始筹备购房款，就在前几天乙方看到报纸上刊登有“经济适用 情况，请问各位律师：1、象这种情况下他们之间签订的二手房《预售房协议》有效吗？2、现在乙方要求终止协议，可是甲方不退还乙方3万元定金款该怎么办？3 ...
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他找房屋中介就能过户，并说按规定该房2011年7月份满5年后也能办理交易过户手续 ，乙方信以为真就开始筹备购房款，就在前几天乙方看到报纸上刊登有“经济适用 情况，请问各位律师：1、象这种情况下他们之间签订的二手房《预售房协议》有效吗？2、现在乙方要求终止协议，可是甲方不退还乙方3万元定金款该怎么办？3 ...
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转让的禁止条款。 专家提醒：直接在房地产交易中心签订过户合同，可能会多支出一两千元的费用。成都市在二手房过户上有一个标准指导价，按此指导价核算出 是一个单方行为，可以随时撤回。一般而言，房东在中介没有找到二手房买家并进入实质性运作状态前单方撤销委托协议的，只要合同没有特别约定，是不需要支付任何赔偿金的 ...
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等费用的缴纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。 5．必须有代理费明细单 市场的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加，2004年比2003年该数量翻了一倍 ...
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中介经理沟通结果：不愿意退，让我们去签解除协议。并建议近期内再买其他二手房，将违约金作为下次买房中介费的一部分。 种种细节中，我认为卖家应该是跟中介 同时协议种植。 在此期间后，若买房所提出要求，卖方无法接受，致使交易无法达成时，中介将在 / 日内将上述意向金如数退还买方。 3. 若买方所提之要求卖方 ...
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第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用，因此实践中买卖双方常常还需要按照范本重签买卖合同，可以说这两份买卖合同都是有效的，买卖双方可以约定两个版本合同发生冲突的解决原则，否则通常以后签的协议为准。所以注意让两个版本的合同内容保持一致，是你和卖方双方都务必注意的问题 ...
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随着二手房的热销，一些“非正常”的二手房源也开始出现在市场上，对于这些“非正常”房源的交易，往往出现纠纷的概率要高很多，有时候还会造成交易的最终失败。为此 的住房，房产证还没有办下来。当时张先生也没有多想，就和卖主签订了买卖协议，约定卖主在3个月内办理完房产证，张先生先交纳首付款30万元，剩余房款于 ...
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