都合格，而且竣工验收的质量标准和购房人所希望的质量要求也可能有差距。至于《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》关于房屋质量的规定，都是由开发商 商住混用产生纠纷的现象时有发生，可在合同中约定出卖人保证本幢商品房只作为住宅出卖，不得作为商业用房出卖，否则承担违约责任。 约定五证复印件的真实性，否则开发商 ...
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鼓和裂缝，根据“商品房买卖合同”第16条约定，出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任，在商品房保修范围和保修期限内 内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，为有效合同。被告应按合同约定的住宅质量标准向原告交付房屋，但被告交付的房屋顶棚存在空鼓、裂缝问题，被告虽予以 ...
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：建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。这是《合同法》对竣工验收主体及验收依据的规定。 《建设 保修书；（六）法规、规章规定必须提供的其他文件。住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第9条规定：建设单位在工程竣工验收合格之 ...
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“建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。”这是《合同法》对竣工验收主体及验收依据的规定。 《建设 保修书；（六）法规、规章规定必须提供的其他文件。住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。”第9条规定：“建设单位在工程竣工验收 ...
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注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性，一个是可以通过在互联网上查询、核对，核对这家 通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记，在使用年限内承担的保修 ...
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“建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。”这是《合同法》对竣工验收主体及验收依据的规定。 《建设 保修书；（六）法规、规章规定必须提供的其他文件。住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。”第9条规定：“建设单位在工程竣工验收 ...
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部位予以维修、塑钢窗封闭不严渗水问题予以维修，维修后恢复原状,达到房屋交付标准；二、被告城建公司于本判决生效后10日内赔偿原告采暖费3007元、 并承担违约责任，赔偿损失8万元。上述事实,有商品房买卖合同,住宅质量保证书,住户须知,房屋存在的质量问题的确认材料,南泰物业公司出具的房屋维修方案4份,物业 ...
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得1分。 民用建筑能效信息公示制度 3 查阅文件 现场查看 商品房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中明示建筑节能信息，得2分；建筑节能信息全面、真实 。 违反《民用建筑节能条例》处罚情况 4 查阅文件 对违反建筑节能法规、强制性标准的单位进行处罚，对工作落后城市提出批评，得2分；检查结果向社会 ...
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逾期交付使用 逾期交付使用，同样包括逾期交付和逾期不（能）交付的情况，前者涉及交付使用的标准条件，后者涉及房屋被抵押、一房两卖、房屋主体结构质量不 质量保修书；（五）法规、规章规定必须提供的其它文件。商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。） 笔者认为，建筑法颁布之后，国务院、建设部 ...
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政府定价。第十三条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。经工程 公共设施使用功能及房屋结构，确需要改变的，应当符合城市规划要求和结构安全标准。”本决定自公布之日起施行。《甘肃省城市房地产管理条例》根据本决定作 ...
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