原审判决认为：双方签订的商品房买卖合同及附加协议合法有效。被告违约交房超过30日后原告仍予以接受，表明原告选择继续履行合同，原告即不能以逾期交房为由要求解除合同 娅解除合同的，千山房地产公司自张潘娅解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按累计已付款的0.1％向张潘娅支付违约金；千山房地产公司 ...
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年之久，已构成严重违约，原告为切实保护自身的合法权益，特诉之法院，请求法院判决：一、被告XX公司立即根据原告与其签订的《商品房买卖合同》的约定为原告办理 转让款X万元，并自2006年6月27日起按同期银行贷款利率的2.5位赔偿逾期付款利息，XX公司对上述款项承担连带责任。许X及永闽公司不服判决，上诉至 ...
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审理终结。王某在一审法院诉称：2004年10月16日，原告与被告签订《商品房买卖合同》。2005年6月底，原告收到被告的入住通知书。2005年7月2日原告与 未予付清的部分房价款，出卖人有权按买卖合同第七条之规定向买受人追究逾期付款违约责任。上述两份合同签订后，原告交付了房款2 857 616元。被告 ...
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交付原告。为此，原告以被告逾期交房构成违约为由诉至法院酿成诉讼。一审法院审理认为，双方于2009年1月14日所签订的《商品房买卖合同》，系双方的真实意思 高于被上诉人所受到的损失；二是上诉人另案起诉其他业主逾期付款违约与本案无可比性。上诉人因业主逾期支付购房款而起诉是上诉人的权利，上诉人在本案中依照 ...
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元；第八条、 交付期限2010年12月31日；第九条、 出卖人逾期交房的违约责任1、（2）逾期超过60日后，买受人有权解除合同。 原告郝某与被告某某房地产开发有限公司继续履行双方变更的2009年12月16日签订的商品房买卖合同，被告某某房地产开发有限公司于本判决生效后三日内向原告郝某交付润泽.金地小区 ...
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71182元及违约金16150元。二被告辩称，原、被告双方签订商品房买卖合同，合同约定采用银行按揭贷款付款方式，因被告不符合按揭贷款条件而未成，于2010年 ，应予以支持。原告请求被告支付违约金16150元，因付款方式发生了变化，原合同约定的逾期付款的违约责任对双方已不具有约束力，对下欠房款何时支付及 ...
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【提要】 在商品房买卖合同纠纷案时，除了要认定合同相对方的权利、义务关系之外，也时常会涉及到与案件有利害关系第三人的法律地位及权利义务。针对 32825.63元，总房价款暂定为250万元。林玲若未按合同约定时间付款，应当向某开发商支付违约金，违约金按逾期未付款项的日万分之五计算，违约金自本合同的应付款 ...
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第十六条规定商品房买卖合同应当明确以下主要内容：当事人名称或者姓名和住所；商品房基本状况；商品房的销售方式；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款 事宜；解决争议的方法；违约责任；双方约定的其他事项。对照原、被告双方签订的认购协议书，可以明确该认购协议书并不具备商品房买卖合同所应具备的事项。其次 ...
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已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 司法解释第十九条规定商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三 明确显示，避免以后开发商推诿扯皮。 7、对开发商的违约情形及赔偿责任，应采取列举的方式在商品房买卖合同中详细说明，坚决杜绝模糊性的表述，避免日后 ...
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买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。买受人要求 并支付逾期交房违约金的诉讼请求，本院予以支持。按照双方签订的商品房买卖合同第九条关于逾期交房的违约责任约定，逾期交房时间从最后交付期限的第二天即2009年10月1 ...
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