明知不能兑现宣传内容却故意为此作虚假宣传，贵公司的行为即构成欺诈，依照《中华人民 共和国合同法》的规定，全体业主可依法申请法院撤销合同，并要求贵公司 出具相关法定验收部门对该商品房验收的《面积实测报告书》，业主无从得知房屋建筑面积、实际使用面积及公摊面积的真实数据，剥夺了业主的知情权。 4．擅自变更 ...
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由后来的权利人承担不利后果。要求撤销一、二审判决。被申请人苏州建设局辩称，本案房屋的建筑面积、公摊面积的分摊在三友房地产开发公司在建筑时就已经确认的。在 法律规定的再审条件。依照最高人民法院《关于执行若干问题的解释》第七十四条的规定，裁定如下：驳回宋声怡的再审申请。本裁定送达后即发生法律效力。审判长羊 ...
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标准执行政府规定。该合同补充协议中约定小区物业费的标准为2.3元/平米。2003年6月7日，陈×与北京××陶然房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》 时间。就此××物业公司表示，电梯广告收入用于小区建设；不是公摊面积的地下室产权属于开发商，地下室出租的收入开发商补贴给其公司用于小区建设；小区有四个 ...
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电、天然气等生活设施，被告认可现未给原告接通以上设施，被告辩称原告未支付公摊面积的款项，不应享受公共设施，但被告未提供证据证明该意见，因供水、供电 请求不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十七条，参照《商品房销售管理办法》第七条之规定，判决如下：一、被告河南省华商实业有限公司清算组于本判决生效后 ...
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不住脚的。在原告无证据证明被告“独占”“公摊面积”的情况下，原告的这一主张应予驳回。 二层加高部分，原告是应被告的要求所为，属《房屋预售合同》 上诉人的上诉请求，维持一审判决。 二审查明的事实：①双方因商品房预售合同纠纷曾进行过诉讼，2006年4月4日，江西省高级人民法院作出（2006）赣民一终字第7 ...
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建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时，业主要查看房屋条件 公司签订服务协议，才能付费，业主还未验房，这个时候还没享受物业服务，不应提前缴费。 六、发生面积误差怎么办 在商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和 ...
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以下和10楼以上全部整改了）2007年3月，郑州市房管局对该商品房实际面积进行了测量登记备案，实际面积为87.92平方米。2007年9月至12月，被告通知未领 证，被告以原告擅自改变了该房屋结构，造成了原告所购房屋公摊面积的增加，拒绝补交增加面积房款，故原告诉至本院。另查明，郑州市二七区铭功路148号 ...
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和支配权，而应由土地使用权人共有。此外，开发商并无证据证明车库的建设成本未纳入商品房的成本。据此，法院判决：开发商将小区地下停车库移交给小区业主委员会管理 《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”3、人防车库禁止买卖小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体 ...
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明确规定：建筑区划内，计入容积率且未计入公摊面积的车位，除法律另有规定或者当事人另有约定外，属于开发商所有。这样既可鼓励开发商修建更多的 室内机动车停车位销售、测绘、产权登记有关问题的通知》规定“销售的室内机动车停车位可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证”。我们可借此经验， ...
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主张是3400元/平方米；二、是以132套商品房、还是以178套商品房计算代理佣金；三、双方结算佣金的房屋面积的公摊系数是多少，原告认为应该以38.99%计算 系双方真实意思表示，也不违反法律法规的强制性规定，合同及协议真实、合法、有效。至于保糖公司认为《补充协议》对公摊系数由21%更改为26.8%的 ...
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