报建批准文件或者能够证明用途的其他文件确定用途。第三十二条被拆迁房屋已经办理房地产权利证书的，按照房地产权利证书确定补偿面积；没有房地产权利证书或者房地产权利证书 临时使用土地合同对处理方式已有约定的，按约定办理。第三十九条拆迁设有抵押的房屋(包括在建工程)，执行国家有关担保的法律、法规的规定。被拆迁 ...
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的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 【在建工程抵押】是指抵押人以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产以不转移占有的方式向抵押权人 手续费】是指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。 【房屋权属登记费】是指房地产管理部门在办理 ...
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贷款呆帐准备应单独核算，并在资产负债表上作为贷款的减项单独反映。抵押贷款和拆放资金、委托贷款不提取呆帐准备。7.利息收支是金融企业财务 “利润分配”科目所属“应交特种基金”明细科目的借方发生额填列。(17)“固定资产及在建工程净增加额”项目，反映金融企业年度内增加固定资产净值和建造固定资产而支出的资金 ...
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固定资产产权转移、兼并、清算事宜时，均应对固定资产价值进行评估。第二十二条：信用社的在建工程包括施工前期准备、正在施工中和虽已完工但尚未交付使用的建筑工程 、运输费、途中保险费、包装费等。信用社收取的租赁收入按规定计入当期损益。办理经营租赁的租赁资产按原值计价，租赁业务中取得收入，按规定计入当期损益。 ...
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签订股权转让协议，并按规定办理股权转让的变更登记手续，收购方就能够实现对整个项目的控制。如果采用土地使用权、房地产项目或者在建工程转让等方式，却涉及到 这和一般资产转让无异，收购方在收购前应对项目资产进行审慎调查，有无存在抵押、优先权等限制转让。收购的程序要求和实体要求可以参照收购有组建项目公司开发 ...
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而在当事人之间产生的抵押权。其成立直接根据法律规定，不须当事人间订立抵押合同，也不须办理抵押权登记。二、法定抵押权具有以下特征： 1、权利法定性 （1）主体 与一个或数个约定抵押权的竞合。实践中发包人将工程发包之后，一方面要承包人垫支，另一方面即以在建工程抵押，甚至多次向数个银行贷款，这样就形式了法定 ...
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。（二）企业有下列情形之一，经理认为需要的，可以进行资产评估：固定资产抵押及其他担保；固定资产租赁；需要进行固定资产评估的其它情形。（三）企业委托 使用过的固定资产，也按以上规定程序办理固定资产增加。（二）自行建造的固定资产。企业自行建造的固定资产应先通过“在建工程”核算待固定资产建造完成验收合格后， ...
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证书、房地产估价报告书、抵押合同登记文件及其他证件到房屋产权产籍管理部门审核并办理房屋他项权利证书。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在 第四十九条 从事房地产中介业务的人员必须取得相应的资格证书，并按照规定办理注册手续，持证上岗。房地产中介服务人员只能加入一个房地产中介服务机构，从事房地产 ...
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｜｜３７｜００００００ｈ｜１１１２９００００｜固定资产清理｜｜｜３８｜００００００ｈ｜１１１２Ａ００００｜在建工程｜｜｜３９｜００００００ｈ｜１１１２Ｂ００００｜待处理固定资产损失｜｜｜４０｜ －－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜｜４１｜抵押贷款｜｜｜４２｜土地房产权转让抵押｜ ...
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第六十六条固定资产增减 企业可以按规定对固定资产进行有偿转让、出租、变卖、抵押借款、对外投资等。企业兼并、投资、变卖、租赁、清算时，固定资产应 使用过的固定资产，也按以上规定程序办理固定资产增加。 （二）自行建造的固定资产。企业自行建造的固定资产应先通过“在建工程”核算待固定资产建造完成验收合格后， ...
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