2006年是我国实施"十一五"国民经济发展规划的开局之年,也是我市房地产管理部门理顺管理体制、规范管理程序、提高执法水平方面将大有作为的一年。做好今年 新闻媒体加以宣传报道，以增加房管机关依法行政的社会权威性。七、认真搞好房地产行政复议活动，积极主动调整不当行政行为提高行政复议重要性认识，把它视为对 ...
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通过组织抽查、互检、召开现场会等方式，确保已认定的先进单位保持先进，并不断创新管理方式。督促各地特别是规范管理水平较低的城市，加大对《 (建住房[2002]251号)的贯彻力度，不断提高规范化管理水平。各地房地产管理部门和有关单位要认真学习先进单位的经验，结合房地产市场宏观调控工作和加强政务公开的要求 ...
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买卖、租赁、抵押、企业兼并、合资入股、司法仲裁等方面的房地产价格评估。可以在其注册地的省、自治区、直辖市区域内从事评估业务。三级机构可从事 建委(建设厅)初审，初审合格后报建设部审批，颁发资格等级证书。二级由当地县级以上房地产管理部门推荐，报省、自治区建委(建设厅)审批，颁发资格等级证书。并抄报建设部 ...
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的；(四)同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的；(五)转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的；(六)根据城市规划土地使用权 转让当事人对评估价格有异议的，可以在接到评估价格通知后15日内向房地产管理部门申请复核；对复核结果仍有异议的，可以在接到复核结果15日内申请 ...
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确定经济适用住房年度供应量。经济适用住房项目开发建设单位由市、县建设、房地产管理部门会同有关部门通过招标方式确定。鼓励对符合保障对象的低收入住房困难家庭 调整住房补贴标准，报省人民政府批准后执行。（三）加强住房公积金归集和管理。全面实施住房公积金制度，加大住房公积金归集的执法力度，依法督促单位按时足额 ...
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条房地产开发的项目公司，是指通过议标、招标、拍卖等方式取得开发项目，从事单项房地产开发经营的企业。凡通过上述方式取得开发项目的单位，可以申办项目公司，经市 （1）条第十一条外国公民、法人及其他团体，在本市从事房地产经营活动，依照《天津市涉外房地产管理暂行规定》（津政发［１９９２］４０号）和本办法执行。 ...
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审批权限的建设行政主管部门进行资质审定，发给资质等级证书，凭证到工商行政管理机关登记注册，办理有关手续。 第二十条 各种所有制的房屋均可依法进行转让、 、市场调节价格。各类价格的计价原则和标准，由县以上人民政府物价部门会同房地产管理等有关部门制定，报当地人民政府批准实施。 第二十六条 商品房可以预售， ...
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七）其他依照国家有关规定不准买卖的。第二十条城市私有房屋买卖前，应当经市房地产管理部门按照本市房屋评估标准进行评估。买方是机关、团体、部队、企业事业单位 、典当、侵占、使用、维修和妨碍及其他原因引起纠纷，当事人可向房屋所在区房地产纠纷仲裁委员会申请仲裁或调解，也可向有管辖权的人民法院起诉。第四十条妨碍 ...
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。任何部门和个人都不得行使土地出让审批权。不得以领导小组办公室、指挥部、房地产公司或其它经济实体作为土地出让方直接组织出让，与开发商签订土地出让合同。 要 收回土地。 （三） 建立商品房预售审批管理和预售许可证制度。未完成基础工程的商品房不得预售，擅自预售的，房地产管理部门要责令其停止预售，限期改正。 ...
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。市（地）、县（市）房地产管理机关是同级人民政府房地产交易主管部门，负责本行政区域内的房地产交易管理工作。第五条房地产交易主管部门的主要职责是：（一 ２５％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）经向县级以上人民政府房地产交易主管部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；（五）法律法规规定的其他 ...
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