房屋买卖合同无效后损失赔偿案例 -全站搜索

我国合同法中的缔约上过失问题研究

被撤销或者合同因不被追认而归于无效的情形。合同无效或被撤销后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任（《其合同为有效致受损害之对方当事人，负赔偿责任。比如在房屋买卖合同场合，如果房屋在合同缔结的前夜烧毁，合同属自始客观不能而无效，如果出卖人就此具有归责事由， ...

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论不动产所有权移转的法律规范问题

是根据登记为合同的生效要件作出的。下面即是以未登记来否定前一房屋买卖合同的一个真实案例。案情：张某听说某区的一片平房要综合开发，于1991年4月与某的买卖合同有效，而张某与齐某的买卖合同无效，在这种情况下，只能按无效合同返还已取得财产和赔偿损失。比较两者，将登记作为物权变动的效力能够给予因登记缺陷 ...

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论不动产善意取得之构成要件——《中华人民共和国物权法》第106条释义

对乙出具的申请登记材料的信赖而签订了房屋买卖合同并办理了房屋所有权转移登记，其能否主张善意取得A房的所有权呢？在案例5中，丙尚有10万元价款未支付人是善意的且符合善意取得的构成要件，即发生善意取得的后果。[16]至于因合同无效或被撤销后发生的善意取得人的返还义务，可由不当得利制度解决，其属于合同无效 ...

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代理的艺术

，其过错行为已给原告造成巨大损失，两者之间具有因果关系，被告应当承担损害赔偿的民事责任。关于做为证据使用的两份生效的裁判文书发生冲突后作为采信的依据问题，都需要丰富的社会经验和阅历。我曾代理一起房屋买卖合欠款纠纷案。某甲将自有房屋卖给乙，双方签了一份房屋买卖合同，价款为87万元。待到房产局过户时， ...

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我国合同法中的缔约上过失问题研究

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论不动产所有权移转的法律规范问题

是根据登记为合同的生效要件作出的。下面即是以未登记来否定前一房屋买卖合同的一个真实案例。案情：张某听说某区的一片平房要综合开发，于1991年4月与齐某的买卖合同有效，而张某与齐某的买卖合同无效，在这种情况下，只能按无效合同返还已取得财产和赔偿损失。比较两者，将登记作为物权变动的效力能够给予因登记缺陷 ...

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不动产善意取得制度刍议

了被告的产权证。现原告以张某为被告、以陈某为第三人诉至法院，要求确认其房屋买卖合同有效，保护他的合法权益。[1]就本案来看，让与人（即被告）无处分该房屋的三、丁某与李某乙间的买卖无效，丁某返还给李某乙车款，并赔偿占有此款期间的利息151.20元；四、发生纠纷期间的汽车经营损失，由被告丁某承担。在本案 ...

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反败为胜的小产权房纠纷案

已支付的40万元房款并赔偿资金占用损失。一审法院审理后认为二协议不存在合同法规定的无效情形，故没有采纳我们的代理意见。后，我方不服提起上诉，在的焦点问题，发表以下代理意见，提请法庭采纳。一、该房屋买卖合同因为违反了法律的禁止性规定而无效。农村的宅基地属于农民集体所有，非农村集体组织成员不得购买 ...

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审判思路的确立与庭审技巧

合同”与“请求确认合同无效”，如果主张出现这类明显错误，即有必要作些适当释明。又如，有的当事人仅仅只是笼统地提出“请求被告赔偿损失若干元”，而这些例如，原告开发商起诉被告购房人要求给付房屋买卖价款，被告抗辩称房屋买卖合同系无效合同。如在商品房买卖领域，涉及商品房买卖合同无效抗辩的法律基础，除了要检索 ...

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遇到“一房二卖”怎么办？

适用“恶意串通，损害第三人利益”而导致合同无效的规定。但是，在后买受人专以损害前买受人利益为目的，订立房屋买卖合同的情形下，就构成第三人侵害债权解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。2．根据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十条的规定，买 ...

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