西房地产开发有限公司就新宁汽车站签订了《联合开发原新宁车站合同书》。合同签订后，因邵阳市汽车运输总公司未按约定履行搬迁义务，邵阳市宝西房地产开发有限责任公司将邵阳市汽车 金）房权字第40591号房屋买卖合同有效；3、驳回陈建明与陈德周要求确认新（金）房权字第40591号房屋所有权归陈德周所有的诉讼请求 ...
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贷款利息的标准计算。 第十九条、商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人 人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 第二十四条、因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现， ...
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认为，被告胡XX与被告李XX签订的《房屋买卖协议》中所涉房屋，系在被告胡XX的宅基地上所建之房屋，无房屋所有权证书，房屋所涉土地为农民集体所有，被告胡XX仅有占有、使用的权利，无转让的权利，且被告李XX也非被告胡XX所在村的村民，故因该协议违反了我国有关法律规定，应认定为无效。但因原告胡XX并非 ...
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，在审查了相关房产转移的资料后，为赵宗显颁发了第00002018号房产证。房管局作为房屋所有权登记机构在房产登记中主要行使的是形式审查，在杨化国将其房产转让给 申请骗取本属于原告的房产证的；后虽发生了几次买卖行为，但因第一次初始登记就不合法，造成以后几次房屋买卖及过户登记都是违法的，且给王艳颁发房产证 ...
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返还房款；原告要求被告给予30 000元损害赔偿无事实和法律依据；被告黄某不是涉案房屋所有权人，不是本案适格被告。综上所述，法院应驳回原告的诉讼请求。被告覃某、 予以采信。证据11、12，被告对关联性有异议，因该两份证据中涉及本案争议标的物所有权及原、被告买卖房屋的原因，与本案实体外理相关联，本院对该 ...
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白航。原审上诉人（一审第三人）：陈德才。委托代理人：白航。申诉人谢军因与被申诉人陈春江、董敏、原审上诉人陈德才财产权属纠纷一案，江苏省新沂市人民法院于 室）的产权证明书，但该证明书只是对谢军与新苑公司签订买卖协议起到证明作用，并非法定的房屋所有权凭证，不能产生法定的物权效力。再从双方提供的现有售房协议 ...
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蒋耀华的行为是否构成表见代理的问题。表见代理是指无权代理人的代理行为客观上存在因本人的原因使相对人相信其存在代理权，且相对人主观上为善意且无过失，因而可向被代理人 发生十年之久；3、客观上蒋耀华持有蒋翠娥的房屋所有权的有关证件的原件；4、李朝林在该房屋买卖过程中没有过失。因此，蒋耀华的卖房行为构成表见 ...
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共同居住的其他成员同意，房屋所有权人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定？答：房屋权利人个人购买所得的房屋，配偶或其他亲属因婚姻或亲属关系形成了 规定。至于上海市目前关于“期房限转”的地方性规定，其所规定的是当事人在取得房屋所有权证之前的再转让行为，房地产登记部门不予办理登记，该规定所产生的后果 ...
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事务所律师。上诉人李成林与被上诉人葫芦岛市兰鑫房地产开发有限公司、原审第三人陈志新因所有权确认纠纷一案,不服葫芦岛市南票区人民法院（2011）南民一初字第00049号民事 尚不能确定，故应确认房屋所有权。庭审中李成林提出，诉争房屋并未卖给第三人陈志新，也未委托其女儿李文华将房屋进行买卖的意见不正确。李 ...
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房地产经纪有限公司。法定代表人柳皓腾，总经理。委托代理人胡新毅。上诉人董爱华因与被上诉人黄祝英、一审第三人广西南宁正和兴房地产经纪有限公司（以下简称正和兴 根据《房屋所有权证》的记载，董爱华个人为房屋所有权人，并无共有人，且董爱华在《房地产买卖合同》中亦承诺“卖方保证对上述物业享有完全所有权且该物业不 ...
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