则普遍为德国法学界所承认为一种典型的期待权。后位继承（Nacherbschaft），是指在遗嘱继承中，被继承人指定某继承人所继承的财产利益，因某种条件的 赋予被保护人强迫他人遵守这些法规的任何权利，这些法规要由公共机关来执行，并不依赖于被保护人的意志。如果一个房屋所有权人不清扫人行道上的积雪，并非任意 ...
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二年，法律另有规定的除外”。所谓诉讼时效，亦即消灭时效，我国现行法律没有明确哪些权利适用诉讼时效。笔者认为，物上请求权不应罹于消灭时效，理由如上。二， 利益致他受‘损害’，至于所有人是否有出租，使用房屋、汽车或墙壁之计划，在所不问”。[46]“致”他人受损，是指受利益与损害之间须有因果关系，即一方之受 ...
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具有完全的效力。二重转让的出卖人并非完全的无权利者，因此后一买受人是基于有权处分而继受取得所有权的。[8]至于未登记之前，前一买卖关系的效果， 包括对物权变动主张欠缺公示而有正当利益的人。那么，具体应当在第三人中排除哪些人呢？一般认为，当事人及其一般继承人、一般债权人；侵权行为者、不法占据者、伪造文件 ...
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嫌。③ 从我国房地产业实践情况看，按揭是指购房人即借款人（按揭人）不转移所购房屋的占有权，而仅转移其对售房人所拥有的权利来作为偿还按揭权人即银行的 将贷款转人售房者账户的委托代理关系；（4）购房者与银行之间的以转移商品房所有权作为还款保证的担保关系；（5）购房者与售房者之间的附条件的商品房买卖关系； ...
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二是方便案件的处理。所谓维护社会秩序，是指非所有人占有他人财产或权利人不行使权利的事实状态持续经过长久的期间后，即形成相对确定的社会秩序，对于 而没有确认取得时效。取得时效否定论者认为，长期占有他人财产就可取得该项财产的所有权，有违社会主义共同生活准则。 受前苏俄民法的影响，我国民事立法也一直未确认 ...
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、房地产登记、海洋滩涂登记、草原登记、铁路登记等等，其中最重要的就是房屋和土地的登记是区分在不同机关里进行的。除了登记的机关不同之外，登记的级别还 是中国城市居民绝大多数住在区分单元里，因此中国建筑物区分所有权是中国城市居民普遍拥有的权利，物权法对此权利的规定当然不能依靠特别法，而只能依靠普通法。当然 ...
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来看，应是指以征收为主，包括征用。因为虽然不能排除国家为了公共利益的需要一时占用农民集体所有土地的情况，但就一般情况而言，是将土地所有权由农民 体现“公正补偿”的原则精神，以适应社会主义市场经济的充分发展和国家尊重与保护公民财产权利的宪政要求。 注释： （1）《中华人民共和国宪法》单行本第43页，法律 ...
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，它是以列举加概括的方式指明了哪些属于国家保护的私人财产范畴。其列举的财产形式实际上包括公民的合法收入、储蓄和房屋。其中“公民的合法收入”具有较大的弹性， 时代相比更广的外延。而上述条款中的“其他合法财产的所有权”结合该条的第二款规定（），实际上主要是指通过遗产继承或遗赠的方式获得的财产。因此，可以说 ...
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法定期间的情形，其法律效果通常为产生请求义务人拒绝给付的权利。”而依笔者看来，诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人，如果在法律规定的时效期间内不 物权请求权适用诉讼时效制度的问题。2007年实施的《物权法》第107条规定，“所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权 ...
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已确定施工进度和交付日期； (七)物业管理方案已经落实。 11、商品房预售应具备哪些条件？ 答：根据国家和杭州市有关规定，商品房预售，应当符合以下条件 (一)已交付 ："一房多售"，是指房地产开发企业将同一商品房重复销售的行为，其实质是一种欺诈行为。从权属管理规定看，已经办理房屋所有权登记过户手续的买 ...
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