管理活动的标的物的基本情况作出确认和记载。 2、双方的权利和义务，主要是物业所有人或使用人支付物业管理费，物业管理公司提供相应服务的条款。这是物业管理 ，同时对于一个大型的住宅区而言，如果每一个业主都事必亲躬，那么住宅区的秩序就无法维持。可以看出，物业管理事项与被委托事务存有明显差别。 2、《合同法》 ...
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一个独立的物业权利区域。从以往的物业管理来看，该物业区域内的物业是独立于前述物业服务合同，且单独支付物业管理费用。根据原告与四季苑业主大会 层就是3555号。该证据显示的房屋建筑面积为82,908.22平方米，而原告的物业合同面积为85,399.33平方米，面积大于被告自行开发的房屋面积，差额的部分 ...
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举证期限内提出物业管理收入、支出的合理性、合法性以及成本支出核算的书面依据。原审法院认为：原告与被告签订《物业合同》时意思表示真实，合同基本权利、义务约定清楚 原审所查明的基本事实一致。本院认为，业主委员会与龙祥公司签订的《通元国际花园物业管理委托合同》（以下简称《物业合同》）系双方真实意思表示。原审 ...
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三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、 地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 以欺骗手段取得资质证书的，依照本条第一款 ...
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2010年5月15日下午签收本案诉状和法律文书，按照民诉法的有关规定，原告权利主张的追溯期截至2008年5月16日止，2008年5月16日之前的已丧失 为联列住宅。2005年5月26日，作为乙方的原告与作为甲方的上海市青浦区西郊景园业主委员会签订《物业管理服务合同》，合同约定：甲方将上海市青浦区徐泾镇 ...
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类型为公寓。2005年5月26日，作为乙方的原告与作为甲方的上海市青浦区西郊景园业主委员会签订《物业管理服务合同》，合同约定：甲方将上海市青浦区徐 主张认为与其没有关联性，如果被告主张权利，可以另行诉讼。根据庭审确认的事实，本院认为：本案系物业服务合同纠纷。物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主 ...
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《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》京价（房）字[1997]第196号，该文件已经被北京市发展和改革委员会宣布废止，物业公司应该与业主签订新的物业合同 并无不当。应当指出的是，物业管理公司作为物业服务企业，在进行物业服务的过程中，因法律未赋予物业服务企业强制管理的权利，故对小区内的一些不文明 ...
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由变更后的法人享有和承担。因此，北京市东开物业管理中心在《交东小区物业管理服务委托合同书》中的权利和义务依法由东方容和公司予以承继，东方容和 和维修人员没有履行其工作职责。3、因北京市东开物业管理中心为开发商、东城住宅发展中心指定的物业公司，与广大业主有着不可分割联系，在购房合同中东城住宅发展中心存在 ...
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在物业管理公约上签章，性质是对业主（业主委员会）与物业管理企业制定的公约予以技术确认（比如房号、面积、合法使用物业的依据）。法律要求的“约定”主体特指业主和 公司承担的是依据《公司法》规定作为清算主体的清偿责任，则宏信物业公司主张权利不能适用物业管理公约的送达约定。（四）关于诉讼时效方面，宏信物业公司 ...
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物业管理有限责任公司将其与小区签订的两份物业管理合同项下的权利、义务转让给豪宇物业公司，合同相对方小区业主委员会、云南东凯民族房地产开发经营有限公司 西山区人民法院（2008）西法民初字第3040号民事判决之第一项，驳回被上诉人豪宇物业公司要求上诉人支付2003年1月1日至2005年12月31日物管费 ...
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