按照《企业财务通则》规定年限的中值采用年限平均法计提。产权属业主所有的物业服务用固定资产不得计提折旧。闲置固定资产不得提取折旧。固定资产提足折旧后，不论是否能 。物业管理企业接受相关企业委托代为收缴的，不得向业主收取手续费等额外费用。由物业管理企业负责代收的，应按月将代收的水、电、气费及分摊明细情况 ...
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年10月17日杭州市第九届人民代表大会常务委员会第三十七次会议审议通过的《杭州市物业管理条例》，已经2001年12月28日浙江省第九届人民代表大会常务委员会第三十次 ，实施管理服务；（二）每6个月向业主委员会报告工作，并报送物业维修、更新费用的收支帐目，接受业主、业主委员会的监督；（三）根据业主委员会 ...
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文化活动中心。 1.综合管理成本包括：管理服务人员人工费用、用于物业服务固定资产折旧及办公费用、社区文化体育活动费用等。 2.分级服务要求有一至两条达不 天内答复； 5.每年至少二次以书面方式征询全体业主或非业主使用人对物业管理服务的意见，满意率达到90%以上； 6.积极开展各类社区文化活动，每年组织 ...
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代表大会；(二)草拟业主公约、业主委员会章程草案或修订草案；(三)提议聘用或解聘物业管理企业；(四)根据业主大会或业主代表大会的决定，可以通过招投标或其他方式， ，实施管理服务；(二)每6个月向业主委员会报告工作，并报送物业维修、更新费用的收支帐目，接受业主、业主委员会的监督；(三)根据业主委员会要求 ...
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开发建设单位(包括除商品房以外的其他产权单位)应以首任业主的身份，负责(或委托物业管理公司负责)成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会。筹备组成员由开发建设单位 服务合同生效之日至出售房屋交付(指交接钥匙)之日的当月发生的的物业服务费用由开发建设单位承担；出售房屋交付(指交接钥匙)之日的次月至前期 ...
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优先受偿。2、抵押房屋的共有部分、共用设备必须由物业公司保管，因此产生的物管费是“实现抵押权的费用”。3、保管抵押房屋的物管费包含对动产的保管 日、2008年7月17日，万州区房地产管理局就XX物管公司对XX花园前期物业管理分别出具了备案证明。2006年10月30日，本院依据前述(2006)渝二中民再 ...
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物业服务，而农志文作为业主应当按照相关的约定向桂建公司支付物业服务费等相关费用。但2008年12月至2010年3月期间农志文一直未按 错误。结合南价格(2007)208号文件和南价格(2007)214号关于“滨江丽景花园物业服务收费标准的批复的详细解释，我们一致认为被上诉人认为每月向我们收取电梯维修费 ...
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应当给予配合。 责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业管理企业维修养护，费用由责任人承担。 第六章法律责任 第五十七条违反本条例的 赋予的其他职责。 第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。 业主委员会委员应当由热心公益事业、 ...
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服务合同”；第十六条规定“业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案”。从上述法律 ?3×42个月＝2329.74元）；同时，两份委托合同没有约定逾期交纳物业服务费用需支付利息，故原告要求被告李兴武支付利息的诉讼请求本院不予支持 ...
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请求辖区内的公安民警协助移交。 任期届满，原业主委员会无法组织换届选举的，物业所在地的街道办事处应当协助业主组织召开业主大会进行换届选举。 业主委员会不得直接从事经营 费用，从该单元的专项维修资金中支出； （三）物业管理区域内共用设施设备的维修和更新改造费用，按照各幢住宅的建筑面积比例从各幢住宅的专项 ...
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