。 上述制度可有效地解决现实中大量存在的债权人虽持有抵押人交付的权利证书，但又未履行抵押登记的问题。从而使当事人的私法意思和国家公法意志统一起来。因为 与并存关系。继承法与婚姻法中的财产问题可准予适用。民法通则中的财产法的规定的效力应低于物权法的效力。但担保法中关于担保物权的规定应予废止。这样才能解决 ...
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保护）。[16] 进一步要说明的是，对于登记与宅基地使用权取得的关系，《物权法》亦未给出具体的界定，类推关于登记与土地承包权关系的规定，对其可以作出 的保护，这显然对保护可能不知登记为何物的农民的利益至为有利，而且实属必要；其二，顺应宅基地使用权的权利属性。不动产物权登记的主要功能在于维护交易安全，其 ...
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的物权法。但就2004年8月3日《中华人民共和国物权法草案》的修改稿来看，优先权的规定并未列入正式的条文顺序中，内容也较为简陋。而2004年10月23 日 的优先权，不动产上三年内保存费用的优先权及司法费用的优先权（第887条）。优先权无需登记（第1006条）。关于一般及特别动产优先权的规定，与《法国 ...
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地表、地上或者地下分别设立建设用地使用权的规定,以及物权法中放弃了《担保法》第35条关于抵押物再设立抵押的限制。后者回归抵押制度之本色,前者则创民事立法之 原则；而关于不动产登记、动产交付、善意取得等无权变动方式的规定,关于各种他物权的设立变更的规定,所贯彻的是公示公信原则。因此,可以说,物权法是确保 ...
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担保物为《商品房预售合同》；房屋登记后为不动产抵押。在办理房屋产权证之前，担保物为房屋，而银行作为债权人对担保方式的变更并无异议。因此，离婚诉讼 物权请求权，还是债权请求权。3．国外立法关于增值部分分割的规定我国有的学者认为，增值通常是由于通货膨胀或市场行情变动的结果，与对方协力无关，应当作为个人财产 ...
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受保护）。[16]进一步要说明的是,对于登记与宅基地使用权取得的关系,《物权法》亦未给出具体的界定,类推关于登记与土地承包权关系的规定,对其可以作出等同于 在不动产物权转让场合 必然会凸现出来,宅基地使用权变动如不通过登记公示,不为社会所知即可发生,则会衍生妨害物权相对人利益的危险。限制对未经登记的 ...
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物为《商品房预售合同》；房屋登记后为不动产抵押。在办理房屋产权证之前，担保物为房屋，而银行作为债权人对担保方式的变更并无异议。 因此，离婚诉讼 物权请求权，还是债权请求权。 3．国外立法关于增值部分分割的规定 我国有的学者认为，增值通常是由于通货膨胀或市场行情变动的结果，与对方协力无关，应当作为个人 ...
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公司的权益应当给予保护。抵押物经过抵押登记，完全符合受登记公信力保护的法律要件，现在抵押权人取得标的物的限制物权，物权变动已不可逆转。物权法理论将第三人利益是否能够 也没有很好地建立起来。有的虽已建立，实践中负责不动产登记的部门却不进行公示（本案中的房屋所有权登记就没有公示）。公示制度尚不健全。还不能 ...
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公司的权益应当给予保护。抵押物经过抵押登记，完全符合受登记公信力保护的法律要件，现在抵押权人取得标的物的限制物权，物权变动已不可逆转。物权法理论将第三人利益是否能够 也没有很好地建立起来。有的虽已建立，实践中负责不动产登记的部门却不进行公示（本案中的房屋所有权登记就没有公示）。公示制度尚不健全。还不能 ...
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展开了激烈的论战，同时也对是否要采用法国的登记对抗主义模式展开了讨论。全国人大法工委制定的《中华人民共和国物权法（草案）》（二次审议稿和三次审议稿）都在 出卖人的特别优先权，法国民法典第2103条规定，出卖人关于不动产价金的受偿，就其出卖的不动产享有不动产的特别优先权；如有连续数次买卖而其价金的全部或 ...
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