。这种情况在实践中较为常见，检验五证就可以避免。 6.认购书有无法律效力 如果开发商具备了销售条件，也就是合法的销售许可证，那么买卖双方签订的 的含义，否则，若购房者与开发商签订了含有一些隐性不平等条款的购房合同，一旦发生法律纠纷，购房者往往 处于不利的地位。 16.现场气氛意味着什么 开发商常常利用 ...
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转让给赵丽。由赵丽支付该住宅所有集资费用，赵丽以罗凤仙的名义办理一切购房手续，直至房屋过户完成；该房屋所有权、使用权实际归赵丽所有。罗凤仙、赵丽在 所有权并不存在来源不清、归属不明的情况，且该规定不属于效力性规范，违反此规定的合同不应当认定为无效。 从法律适用的后果来讲，原告赵丽和被告罗凤仙买卖房屋的 ...
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买卖合同有效，解除程某与刘某之间的购房合同。二、对本案的不同观点两个房屋买卖合同，哪一个具有法律效力，法院在讨论中形成几种不同意见。第一 人民政府更换或者更改土地使用权证书”。可见，这里要求的“登记”仅指产权登记，而非买卖合同本身的登记，该法未明确规定房屋转让行为须经房管部门同意方可成交，这与1983 ...
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当事人有关规定，并提供其他解决纠纷的途径。 第25条律师需要注意对于已经发生法律效力的解除婚姻关系判决，不得接受委托人申请再审的委托。但若委托人仅就离婚 规定到房屋登记主管政府部门调取房产预售、销售的备案或登记信息，同时准备好购房合同、购房发票等书证； (2)若房产权利证书上载明有未成年子女之外的第三 ...
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，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。3、本合同正本一式_________份，三方各执_________份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）： ...
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关系主体的权利义务共同指向的对象。一般来说，客体为商品房。如果再深入分析，商品房买卖合同法律关系的客体还应包括商品房的权属确认、变更、终止及其登记发证行为。 3、 宣传的误导，避免为不具法律效力的要约引诱所惑，埋下日后纠纷的引子。 6、对商品房的质量、交房条件、交房期限、购房贷款事宜、基础配套设施、 ...
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齐发明、杨象绘借款担保合同纠纷一案，光山县人民法院于2008年12月29日作出（2008）光民初字第1072号民事判决，已经发生法律效力。河南远大鑫鸳鸯服装 位借款人亦实际收到借款，双方借贷的意思表示真实，借贷已实际履行。双方虚设购房贷款，实为借款还贷的行为，虽然违反了银行内部相关的管理性规定，但不 ...
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佐证，且形式为复印件，被告工行淇滨支行对其真实性亦有异议，故对该证据的证明效力，本院不予确认。被告工行淇滨支行提交的证据1是本院依法作出的民事判决书，与本案 认为：原告成海青与被告工行淇滨支行签订的购房合同，系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律强制性规定，应属有效合同。因原告成海青、程志雄二人系 ...
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2本，国有土地使用证交由福建兰庭房产代理有限公司监管;被告应于签约之日支付购房履约保证金人民币80000元给原告，该履约保证金双方同意由福建兰庭房产代理有限公司监管。 押担保的具体时间和具体权限。原告徐依松与中天担保公司之间并没有产生合同法律关系。该组证据不能证明原告徐依松委托担保公司出资解押的事实。 ...
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是商品房买卖双方当事人签订的，用以明确各自权利义务的具有法律效力的文件。目前实践中最常用的商品房买卖合同文本是国家工商行政管理局和建设部于2000年联合制定的 买方对按揭贷款的条件知之甚少，卖方售楼人员也没有给予必要的介绍，致使签订购房合同后无法办妥按揭贷款，给双方造成麻烦甚至纠纷。「对策」开发商应当 ...
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