撰文阐述各自的立法主张。同时，物权立法进程中也产生了一些在立法技术上和指导原则方面明显不当的倾向。笔者曾经发表过《难产的物权立法及其热点问题》一 化的倾向。诸如小区车库车位的所有权到底应当属于开发商还是业主所有？居民小区内的房产能否用于商业化使用？业主委员会是否应被赋予独立的诉讼主体地位等等。以笔者之 ...
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管理向社会化、专业化的物业管理转变。建立物业管理制衡机制，到2010年，住宅区业主委员会建立率达80%以上。规范社区服务业的管理。组建与社区服务相关的行业 发展。“十一五”时期，各级各部门要以“五个统筹”为方向，做到分类指导、整体推进。(二十三)统筹各种所有制服务业发展我们要借鉴兄弟省市的经验，依照 ...
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强制企业和当事人接受评估及收费的行为。四、规范物业管理收费。依法必须成立业主委员会的住宅小区（大厦），住宅主管部门应督促开发建设单位或其委托的物业 ，进一步加快我市物业管理的市场化进程。物业管理企业要认真执行我市物业管理服务收费指导标准，按物业管理服务内容和规范标准，向住户提供价值相符的服务。省政府 ...
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担保和商业贷款的保险公司保险。买受人的律师应协助买受人审核有关文件，指导买受人签署担保协议、保险协议，根据有关规定核对担保费、保险费。三、公积金贷款的 应当由出卖人结清房屋交付前所欠的物业管理费，并应将房地产转让情况书面告知业主委员会和物业管理单位。二、房屋产权变更登记完成30日内，应当向小区办备案， ...
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担保和商业贷款的保险公司保险。买受人的律师应协助买受人审核有关文件，指导买受人签署担保协议、保险协议，根据有关规定核对担保费、保险费。三 公积金贷款的 应当由出卖人结清房屋交付前所欠的物业管理费，并应将房地产转让情况书面告知业主委员会和物业管理单位。二、房屋产权变更登记完成30日内，应当向小区办备案， ...
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现象，认真查处车辆乱停乱占、随意掉头等违章行为，认真纠正行人不遵守交通规则、非机动车占线行驶等违章行为；配合各有关部门,依法查处打击各种破坏城市环境的 ，及时清除所管路面上的积雪。（十二）市房产局：负责组织指导物业公司、小区业主委员会对居民小区实行标准化的物业管理,根据方案要求落实"四化"内容。（十三 ...
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年１２月底前１０７．加强和规范物业管理。建立物业招投标市场，新建小区积极推进业主委员会的建立；整治老旧小区环境，改善居民居住环境。每个区县确定１至２ 期限：２００２年１２月底前１２２．加强对领导干部、公务员、企业管理者熟悉世贸组织规则和我国入世承诺条件的培训，培养和引进一批既掌握国际经贸、服务业知识， ...
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代表职权的重要方式和途径。会议期间，代表们以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，本着对人民高度负责的精神和求真务实的态度，从加快全面 投资保护法的议案（第365号）； 27、徐景龙等31名代表：关于制定业主委员会组织法的议案（第28号）； 28、任玉奇等30名代表：关于修改 ...
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、物价、土地等部门建立协作管理机制，制定规范房地产市场中介服务的规章制度以及服务规则，积极协调中介与银行、公证、保险等机构的关系，加强管理，推动中介 认真贯彻实施《物业管理条例》，推行房地产开发与物业管理分业经营，规范业主大会、业主委员会的组建工作，建立物业管理市场双向选择机制，新建住宅物业应实行项目 ...
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的观点是，只要双方的协商成本很小（为零更好），实际上怎么制定规则都是有效率的，最高人民法院的司法解释无疑很好地做到了这点。 附 12/07/content_1475961.htm 18、停车场丢车 谁来赔：物业管理公司与业主的约定也很重要。业主委员会（或开发商）与物业管理公司签订的《物业管理委托合同》 ...
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