绝对物权行为理论也并非没有任何适用之余地。如果出卖人在尚未取得和平占有的情况下进行交付,按照绝对物权行为理论,这就应当解释为有不特定人对出卖 维持登记之效力,如果一味保护真正权利人的利益,那么善意受让人的利益将永远处于动摇不定之中。相对与真正权利人而言,买卖合同的受让人实际上也是善意受让人。物权变动在 ...
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只要发生不可抗力,一方当事人的责任就理所当然地被免除。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》,合同成立以后客观情况发生 责任。上述意见已经在深圳以及上海的司法实践中得到了认可:根据《深圳市中级人民法院关于审理二手房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见》,“因一方违约导致 ...
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价款的情况下,依据合同法、房地产法及其相关解释和有关司法实践,理解为“所有权”,作不利于合同提供方的解释是完全讲得通的。再退一步讲,就算上诉人就是 涉案房屋的买卖合同,赔偿上诉人涉案房屋现在市场价与所付房款的差价,切实维护上诉人合法权益。被上诉人答辩称:1、一审判决认定事实、证据采信和法律适用正确, ...
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绝对物权行为理论也并非没有任何适用之余地。如果出卖人在尚未取得和平占有的情况下进行交付,按照绝对物权行为理论,这就应当解释为有不特定人对出卖 维持登记之效力,如果一味保护真正权利人的利益,那么善意受让人的利益将永远处于动摇不定之中。相对与真正权利人而言,买卖合同的受让人实际上也是善意受让人。物权变动在 ...
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的。其独立性是指合同解释的法律适用有其自身的规则,其相对独立性是指合同解释作为合同的一个组成部分,在没有自身规则可供调整的情况下,与合同问题的其它 法律适用公约》第7条第1款规定:“买卖合同受当事人选择的法律支配。……这种选择可限于合同的一部分。”1986年《联邦德国国际私法》第27条第1款也规定:“ ...
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,应当予以公平补偿。征收不得适用于商业目的。国家基于发展商业目的而需取得自然人、法人财产的。只能通过订立合同的方式。”此项深具意义的重要规定,将保护客体由 部分让与第三人。其分割或分管契约。对于受让人仍继续存在。”此项判例是否违反宪法保障人民财产权的意旨,发生争议。司法院大法官会议释字第349号解释( ...
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《美国侵权法第二次重述》也承认双重买卖,其66条就规定,故意与债务人订约,致使债务人不能同时履行两个合同而对前合同违约,并不构成引诱违约。但《 使侵权责任不致过于广泛。[12](P281、282) 对于善良风俗的理解,是一个颇有争议的问题。德国帝国最高法院对善良风俗的解释为:“所有善良和合理思想的理智 ...
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绝对物权行为理论也并非没有任何适用之余地。如果出卖人在尚未取得和平占有的情况下进行交付,按照绝对物权行为理论,这就应当解释为有不特定人对出卖 维持登记之效力,如果一味保护真正权利人的利益,那么善意受让人的利益将永远处于动摇不定之中。相对与真正权利人而言,买卖合同的受让人实际上也是善意受让人。物权变动在 ...
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上海市三石律师事务所律师。 上诉人中国石化上海石油化工股份有限公司(下简称石化公司)因买卖合同欠款纠纷一案,不服上海市普陀区人民法院(2003)普民二(商)初字第623号 审判结论。现在原审用审计报告结论意见取代司法审判结果,这属于适用法律不当。2、纺原公司在对250万的冲减过程中,实际未将250万 ...
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条、第六十条、第一百零七条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》第十八条规定,判决:一、被告应在本判决发生法律 约定,房屋计价面积与实测计价面积有差异的,以实测计价面积为准;由于房屋实际面积是以房产证核准登记的面积为准的,故合同中约定的实测面积应理解为房产证核准登记 ...
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