主张是3400元/平方米；二、是以132套商品房、还是以178套商品房计算代理佣金；三、双方结算佣金的房屋面积的公摊系数是多少，原告认为应该以38.99%计算 系双方真实意思表示，也不违反法律法规的强制性规定，合同及协议真实、合法、有效。至于保糖公司认为《补充协议》对公摊系数由21%更改为26.8%的 ...
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设施（如广场污水工程、报警控制室、售楼部等）的总造价按面积进行费用分摊而产生的费用。故2#、3#楼的公摊费用在性质上不属于2#、3#楼工程建设费用。 款、第一百二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第八条、第一百零八条的规定，经本院审判委员会研究决定，判决如下：一、河南盛润置业有限公司于本判决生效之日 ...
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双方协商约定：结算价由3250元/平方米更改为3400元/平方米，中天公司以3400元/平方米的价格，26.8%公摊面积向保糖公司结算，超出部分为中天公司的 》的履行，并将中天公司现场售房地点的销售人员予以驱逐。根据《中华人民共和国合同法》第四百一十条的规定：“委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因 ...
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双方协商约定：结算价由3250元/平方米更改为3400元/平方米，中天公司以3400元/平方米的价格，26.8%公摊面积向保糖公司结算，超出部分为中天公司的 》的履行，并将中天公司现场售房地点的销售人员予以驱逐。根据《中华人民共和国合同法》第四百一十条的规定：“委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因 ...
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的约定，一审法院不应将它简单相乘认定42平方米是套内建筑面积。建筑面积包含公摊面积，正因为双方暂定的42平方米是建筑面积，协议中才不会另行约定公摊面积 明确约定房屋的位置、宽2.7米、径深15.56米。根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房可以按双方约定的套内面积计算。二、一审判决中有关房屋面积已由 ...
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首先需要明白什么是公摊面积。公摊面积是所有业主均有权利使用的面积，根据《商品房销售面积的计算及公用建筑面积分摊》里关于分摊的内容的规定，包括三类：房屋 买卖合同条款双方不能达成一致时，购房人有权退房，开发商应将定金全额退还的约定，购房人在交纳定金后，开发商不同意购房人在合同中签订补充条款时，购房人往往 ...
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（9702元）没有依据。两原告请求法院判令：1、被告向两原告返还多收取的购房款9702元及利息（按银行同期贷款利率0.45%/月计算，从2009年3月4日 向被告补交购房款11321元系依约履行自己的义务，符合法律规定。另，《商品房买卖合同》并未约定房屋公摊面积比例（即公摊率），也未约定产权登记的建筑 ...
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委托代理人XX，公司职员。原告XX诉被告上海XX置业发展有限公司（以下简称XX公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年5月7日受理后，依法适用简易程序 规定了开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房预售合同约定面积不符时房屋价款的处理方式，但未规定公摊面积发生误差时的处理方式，而转让 ...
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、独拥产权。 本案标的公摊（仅指过道和楼梯）按《建筑面积计算规则》和建设部1995年发布的〈〈商品房销售面积计算及公 用建筑面积分摊规则〉〉（试行） 上市出售：（一）已购公有住房超过其住房面积控制标准部分（不含公摊面积）未按规定以市场价补足差价的；---” 规定可得出两点结论：1、房改“缩水”部分仅指 ...
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】就有让我们受到愚弄和上当受骗的感觉。 公摊面积即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。该面积的费用由我们出资也无疑义， 以下可能： 1、欺诈消费者：在标注面积时故意将公摊面积标准大，而套内标注小，从而获得利益，存在欺诈行为的，我国《合同法》规定，采取欺诈手段所签订的合同 ...
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