土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”由此可见，城市居民在农村购买房屋，一定要查清是不是民宅，如果是，千万不要购买 确定。 根椐私法自治原则，如果当事人约定了违约金，应当优先适用违约金条款，只有在双方没有约定违约金的情况下，才能适用司法解释第十七条规定。 四、购房人 ...
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被告王希合陈述与原告朱桂金共同出资合买，但该转让协议及收款收据上只有原告朱桂金名字，没有王希合的名字。1997年6月，原告朱桂金等开始承包给他人在 拍卖，但由于王希合履行了义务，后本院又给予解除扣押。王希合在办理该房屋土地使用证、房产证等及岳祖田购买该房屋过程中，曾交纳了相关费用。本案庭审中原告举证有 ...
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集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”由此可见，城市居民在农村购买房屋，一定要查清是不是民宅，如果是，千万不要购买， 确定。根椐私法自治原则，如果当事人约定了违约金，应当优先适用违约金条款，只有在双方没有约定违约金的情况下，才能适用司法解释第十七条规定。四、购房人 ...
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心气难平，想收回部分房子（因余款未清）。 现在发现问题如下： 1.如上2张字据，都没有我父母签名。 2.因92年无房屋产权证，只有土地使用证。现于土管所 ，村委没有张贴相应告示。即在我父亲不知情的情况下办理了土地使用证的过户手续。 3.在99年办理房产证的时候，同样在我父亲不知情的情况下我表哥以他的 ...
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或购买的房屋是否在预售（销售）范围内，该证为商品房能否销售的重要凭证。只有这样，才能确保顺利办理产权证，避免因产权造成不必要的麻烦。 案例2 ：小产权房 最根本的方法是看清对方是否具有国有土地使用证、商品房预售（销售）许可证两证。在上面的案例中，小潘拿不到房子，无法办理房产证是必然的。根据当前的法律， ...
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，由此不能证明该遗嘱的真实性、可靠性及有效性；3、没有立遗嘱的现场录音，且没有到公证处公证，以前房子由其父亲的名字改为母亲的名字的时候，都去 予以支持，但北屋厨房因为无房产证，只处理使用权，故位于本市龙亭区老河厅街12号的房屋三间（房屋所有权证第XXXXXX号和国有土地使用证汴国用地籍字第XXXXXX ...
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上自由流通。 在单位享有使用权的国家划拨土地或出让土地上依法建设的住房，购房者可依法办理房产证，但不能办理单独的土地使用证，这种房子一般不允许出售给土地 代替买卖的做法。 法律规定房屋最长租赁期为20年，一旦发生动拆迁，承租人权益没有保障。 司法实践中这类合同有可能会被法院认定为名为租赁实为买卖的合同 ...
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县房管所办理了房屋所有权证变更。2011年10月8日，我拿到了房产证。当日，我要求对方去办理土地使用证，对方以很难办理为由，不愿陪我们前往。我拿着他们 办理土地使用证的钱我们是另外算的，所以购房合同中根本没有提到办理土地使用证的税费及所有相关事宜，但这些我们在借条和协议中都没提及，全都是口头约定，无法 ...
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房地产登记和过户手续，并代借款人到本市房地产权登记部门办理《房屋产权证》和《土地使用证》的房地产权抵押登记手续。担保人（房产商）保证将《房屋产权证》及《土地 银行贷款本息）。4、房产商所开发楼房由于质量原因或其他原因，致使无法领到房产证而使按揭无效。5、房产商违法预售而使按揭无效。（二）来源于购房人的 ...
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于2008年3月31日签订的协议无效。理由：1、签订合同时原告的代理人没有持国有土地使用证和房产证，而是持从石门县房地产管理局调出的该房屋的原始档案资料；2、原告于2008年 签订的补偿协议其签名是无效的行为。第三人戴某述称，当初原告吕某将房子卖给第三人戴某，戴某按原价卖给第三人苏某，被告西北公司赔偿 ...
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