.15平方米，其中共用分摊面积为15.5平方米。该房登记的房屋所有权人为被告之母，被告与其父为共有人。该房的层高为四层，面积为122.17平方米。 主城东南二环路重大基础设施建设宋旗营片区民房拆迁安置补偿协议》，约定：房屋主体结构有产权证部分面积为122.17平方米，按每平方米2400元计算，补偿金计 ...
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存在争议；（7）询问曹宇笔录，证明已领取村镇房屋产权证；（8）村镇房屋所有权登记表，证明房屋所有人和共有人。(9)《关于注销西南乡梁江村1社曹宇 予以注销。 综上所述，就本案而言，负有形式审查义务的建管局，职责在于审查原告在申办房屋所有权证时是否依法提交了申请登记所需的材料，申请登记事项有无违反法律的 ...
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权利人举出确实的证据证明登记错误，而且自己对该登记没有过错，受让人从登记权利人处取得的房屋物权仍适用善意取得制度。 2、受让人在交易时明知的，不能适用善意取得制度。受让人 乙共同共有，不能只看登记簿上无甲共有情况记载就认定甲不是共有人。丙明知乙无该房屋的处分权，并在征求甲的意见遭拒绝后，仍与乙订立转让 ...
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保障市场交易安全和公平之目的。近年来，随着住房制度改革和二级住房市场的开放，房屋买卖中涉及优先购买权的争议日益增多，这一方面反映了房地产市场竞争日趋激烈，另一方面 是房屋共有人（包括属于一个整体，或者配套使用曾共有过的房屋的原共有人，下同）与其他共有人或已租出的城市私房产权人与承租人之间，在出售房屋时 ...
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，并应当中止审理。本案房产证、房屋他项权证上记载的权利人、抵押人均系被上诉人一人，虽然被上诉人之妻朱国贞为共有人，但是被上诉人以自己一人名义 的合法权益。被告作为履行房地产抵押登记的职能机关，遵行《房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》，依照建设部《城市房地产抵押管理办法》和《房地产抵押和评估 ...
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，只享有占有、使用和有限处分权及有限收益权，也就是通常所说的“部分产权房屋”。按照国务院1991年10月17日转发国务院住房制度改革领导小组《关于全面推进城镇 有优先购买的权利。”此处所规定的共有人“优先购买的权利”本质上即限制了转让方的合同自由。同理，因部分产权房屋系多主体共有，双方当事人之间所转让 ...
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将李和平列为共有人，其已尽到了审查义务，并又按约定支付了对价，其权益应得到法律的保护。因此，赵丹阳、吴卿与杨安庆签订的房屋买卖合同合法有效 2款规定：“共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。”根据以上规定，出卖夫妻共有的房屋，一般应由夫妻双方共同在合同上签字或者盖章。即使按民间习惯由夫妻一人出面签订 ...
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号（房屋所有权证号08661）项下一号房、二号房、三号房共1291.34平方米的房产和东大棚西大棚、水泥地，苏海国用（2001）1041207号土地使用证 的交付（移转占有）。 在我国，《城市私有有房屋管理条例》第6条规定：“城市私有房屋所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记，经审查核实后，领取 ...
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，只享有占有、使用和有限处分权及有限收益权，也就是通常所说的“部分产权房屋”。按照国务院1991年10月17日转发国务院住房制度改革领导小组《关于全面推进城镇 有优先购买的权利。”此处所规定的共有人“优先购买的权利”本质上即限制了转让方的合同自由。同理，因部分产权房屋系多主体共有，双方当事人之间所转让 ...
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将李和平列为共有人，其已尽到了审查义务，并又按约定支付了对价，其权益应得到法律的保护。因此，赵丹阳、吴卿与杨安庆签订的房屋买卖合同合法有效 2款规定：“共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。”根据以上规定，出卖夫妻共有的房屋，一般应由夫妻双方共同在合同上签字或者盖章。即使按民间习惯由夫妻一人出面签订 ...
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