系原告河南奔马股份有限公司职工。l 996年原告河南奔马股份有限公司在长葛市航空路中段在其使用的土地上开发建设家属楼。1996年8月14日、8月16日，被告邢丙银以 。 被上诉人段金德答辩称，段金德购得本案诉争房屋属于物权法规定的善意取得。段金德从刘福聚处购得房屋，已是第三手，与奔马公司没有任何关系。 ...
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登记的权利推定 十六、动产占有的权利推定 十七、不动产登记的善意保护 十八、动产的善意取得 十九、登记机构的过错责任 二十、一般动产物权变动的 英美法上叫做Mortgage，它和抵押不一样。抵押担保必须先有房屋并且有房屋的所有权，然后在房屋的所有权之上再设定一个抵押权。有的人把按揭担保解释为抵押，但 ...
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1994年，原告以车站村委会将该0.29亩土地规划给其作为宅基地使用为由，筑建临时房屋：东屋四间、北屋两间，做生意使用。1998年3月，车站镇政府将 具有本案的诉讼主体资格。关于第三人述称的善意取得问题，本院认为，根据物权法第一百零六条规定，善意取得必须构成以下要件：(一）受让人受让该不动产时是善意的 ...
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9条的规定所明确，该条规定故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实而订立的买卖合同可以被撤销或解除。在负有抵押的财产的买卖合同中，若抵押人无隐瞒财产已抵押 第三人的可能，那么，此时是否可适用《物权法》第106条的善意取得制度呢？善意取得制度在于平衡静态所有权安全和动态交易安全这两项利益。《物权法》第106条规定 ...
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是改革开放以来，随着经济的发展和各种经济形式的存在，夫妻一方或者双方甚至以家庭财产作为投资的企业层出不穷，房屋买卖的增加等由此引发的经济纠纷日趋增加，法院在 以下简称《物权法》)第一百零六条规定了动产与不动产的善意取得，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合 ...
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为不动产所有权，如某人对其购买的房屋的所有权。动产所有权和不动产所有权的区分意义主要体现在界定两者之不同。其一，取得方式不尽相同。在传统民法 》也承认了包括动产所有权、不动产所有权以及他物权在内的善意取得制度。 [3] 我国《物权法》第五章规定的所有权种类标题是国家所有权和集体所有权、私人所有权。 ...
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权在法院、仲裁机构而非交付当事人。依据我国物权法第106条确定的善意取得规则，在发生善意取得的情形下，交付的撤销即不得为之。 三、交付形成力的适用 是常见的，比如：商品房买卖中的交付仅是当事人履行合同的行为，而不具有房屋所有权变动的公示功能，房屋所有权的移转还得以登记为生效要件。 [14]交付动产的 ...
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有不同的看法。我们认为，虽然新中国成立后，以土地为标的物的土地典权被废除，但公民之间的以私有房屋为标的物的典权一直大量存在，并得到了司法实践的承认和保护 动产占有的公信力表现为占有被赋予权利推定力和动产物权的善意取得制度。占有的权利推定力是指以公示表征推定物权的归属。即，如果没有相反证据，依占有的外在 ...
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论者多以《城市房地产管理法》第60条；《土地管理法》第10条；《城市和房屋管理条例》第6 条为例证明我国法律实践中已经实行着这种原则。许多论者认为 ，当我们全面考察了德国和我国法学界对此原则的各种意见及其法律实践的利弊之后，便更有可能考虑以较完备的善意取得制度及相关制度代替抽象原则，从而有意识地避免 ...
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丙签订买卖合同，并于买卖合同成立后，进行了不动产所有权移转登记，将房屋A登记于丙的名下。 在本例中我们试提出以下问题： 1、登记制度在不动产物权变动 于折衷主义模式，可以认为此时登记错误。 3、丙对A的善意取得，在有不动产善意取得制度的立法例下，丙对A可以主张不动产善意取得。在我国，没有不动产善意取得 ...
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