分别贷款190000元、200000元、110000元。上述三份《商品房购销合同》和三份《购房借款抵押合同》均于2001年3月5日在房地产交易管理部门办理了 人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条第二款规定，答辩人应在法律规定范围内向上诉人梁淑敏支付违约金，而超过部分不予 ...
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于上诉人是错误的。根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》第四条有关规定，申请人应当向房屋所在地的房地产行政主管部门(下称“登记机关”)申请房屋权属登记， 有限公司主张其没有违反购房合同约定、不须承担支付违约金责任的上诉请求依法不能成立，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。 ...
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审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第十八条的规定。二、关于原审法官驳回上诉人要求判令被告退还多收购房面积差额 计算，上诉人要求被上诉人按照已付购房款总额的月千分之四点二支付逾期办证违约金，上诉人请求的月利率少于法律规定，本院予以准许，即被上诉人应支付的逾期办证违约金 ...
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简易平房，侵犯了原告的财产权，请求法院判令被告拆除该简易平房。另，在双方购房合同中已约定房屋交付使用时达到水、电、路配套条件。而被告却又另行 原告使用，但原告不支付土地出让金，便拒绝协助办理土地使用证变更登记手续的主张不符合法律规定，本院不予采信。被告协助履行土地使用以变更登记手续是法定义务；且双方在 ...
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审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第十八条的规定。二、关于原审法官驳回上诉人要求判令被告退还多收购房面积差额 计算，上诉人要求被上诉人按照已付购房款总额的月千分之四点二支付逾期办证违约金，上诉人请求的月利率少于法律规定，本院予以准许，即被上诉人应支付的逾期办证违约金 ...
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审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第十八条的规定。二、关于原审法官驳回上诉人要求判令被告退还多收购房面积差额 计算，上诉人要求被上诉人按照已付购房款总额的月千分之四点二支付逾期办证违约金，上诉人请求的月利率少于法律规定，本院予以准许，即被上诉人应支付的逾期办证违约金 ...
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，已构成违约。因此，一审法院判决信鸿公司承担相应的违约责任，符合双方合同约定和有关法律规定。信鸿公司上诉认为迟延办证是政府行政主管部门的原因，主张不承担迟延办证违约责任的上诉请求，缺乏事实依据，本院不予支持。关于计算迟延办证违约金的基数。本院认为，尽管信鸿公司于2004年10月14日将梁嘉欣所 ...
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明确约定，该约定不违背法律规定，且约定在房屋交付使用后720日内未取得房地产权属证书的情况下，才按已付房款总额的万分之十计算违约金，信鸿公司要求调整 ，已构成违约。因此，一审法院判决信鸿公司承担相应的违约责任，符合双方合同约定和有关法律规定。信鸿公司上诉认为迟延办证是政府行政主管部门的原因，主张不承担 ...
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及补充协议约定全面履行义务。时代广场尚欠化建公司3011315．2元购房尾款及逾期付款违约金应予支付。时代广场提出应将60万元垫付增容电费计入已付购房款中 催促化建公司履行合同义务，并明示追究违约责任；一审判决以“视为”一词推定上诉人以不作为的默示形式放弃追究化建公司违约责任，违反法律规定。请求撤销 ...
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计算）。 [律师点评及相关法律规定提示]： 问题一：关于买受人在约定交房期限届满之日起超过两年请求出卖人交付房屋以及支付逾期交房违约金是否超过诉讼时效期间的 《建筑工程竣工验收备案证》。如开发商在办理房屋交接手续时，不能根据合同约定和法律规定取得并出示拟交付房屋的《建筑工程竣工验收备案证》，买受人有权 ...
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