(1)作为出租人安宁金顶化工厂在未取得合同标的的前提下，与董力签订的转租合同是无效的；(2)租赁合同的转租应当征得出租人的同意，而本案无证据证明第三人同意 违反民事义务，侵害他人合法民事权益，依法应当承担民事责任的行为。侵权责任的成立必须具备以下要件：1、有侵权行为存在；2、主观上存在过错；3、有损害 ...
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从其他财产中给予适当的补偿和照顾。 7、婚姻关系存续期间，一方取得的铺位承租权、转租权是否属于夫妻共同财产？答：属共同财产，由法院酌情处理。 8 亲生，又拒绝作亲子鉴定的，或对方拒绝亲子鉴定的，人民法院可否强制当事人做亲子鉴定？答：亲子鉴定必须以当事人同意为要件，法院不得强制取证。如双方当事人均同意做 ...
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(1)作为出租人安宁金顶化工厂在未取得合同标的的前提下，与董力签订的转租合同是无效的；(2)租赁合同的转租应当征得出租人的同意，而本案无证据证明第三人同意 违反民事义务，侵害他人合法民事权益，依法应当承担民事责任的行为。侵权责任的成立必须具备以下要件：1、有侵权行为存在；2、主观上存在过错；3、有损害 ...
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旗县以上人民政府房产管理机关(以下简称房管机关)依照条例和本细则管理。第四条取得所有权证的私有房屋，国家依法保护所有人的所有权。任何单位或个人都不得非法 与第三者互换。承租人在租赁合同期内需要改变房屋用途时，必须事先征得出租人同意并签订协议。承租人必须爱护和合理使用房屋设备及共用设施。因使用保护不当， ...
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，应重新申领；未重新申领的，不得继续出租。第九条非住宅房屋出租，租赁双方必须签订租赁合同。租赁双方持租赁合同和《非住宅房屋出租许可证》到房屋所在地房管部门办理 鉴定后方可进行。第二十一条遇有下列情况的，出租人可解除租赁合同：（一）承租人未经出租人同意，擅自将房屋转租、转借、转让、转兑的。（二）承租人 ...
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界定；（五）项目拆迁补偿、安置要求。房地产开发企业应当依法办理立项手续，取得建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，方可申请办理开工手续 期限内继续有效。第二十六条承租人将租赁房屋的部分或者全部再行转租时，必须征得出租人书面同意，并向房产行政主管部门办理登记备案手续。第四章房地产 ...
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合法产权来源的证据； 2、房屋租赁合同。 3、属于房屋转租的，应提交转租关系合法的证据（如原出租人同意转租的书面证明）； （三）证明房屋租赁合同履行情况 裁定的证据。 违反法定程序是指： 1、审判组织的组成不合法； 2、证据取得不合法或主要证据未经质证； 3、遗漏应当参加诉讼的当事人； 4、参加诉讼的 ...
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区港俞路某号房屋产权属原告周某所有，并于2004年12月10日取得了上海市房地产权证。2010年12月，本案原告已收回租赁房屋。租赁房屋内开设了 采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第二百二十四条……承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。审判长蒋喜军审判员徐冬梅 代理审判员戴明珠 书记员姜 ...
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。李奎上诉称，双方签订租赁协议房屋产权系武陟县绿宇化工有限公司。该协议被上诉人未经出租人同意，擅自将租赁的房屋租赁给上诉人，根据法律规定，应该认定上诉人与被上诉人之间 将房屋内墙拆除，阻止李奎使用。现李奎不能对租赁的房屋取得使用收益的权利，有权向转租人江维中主张违约的赔偿损失责任，江维中负有返还租金的 ...
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部分 1.关于不动产确权诉讼与不动产亲属登记的关系 针对已登记在一方当事人名下并已取得权属证书的不动产，另一方当事人就权属争议提起民事诉讼的，如该起诉符合 拍卖日七日前通知承租人，承租人的优先购买权以参加拍卖竞价的方式实现。 房屋承租人经出租人同意转租房屋的，优先购买权由实际租用房屋的承租人享有。未经 ...
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