缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的；2．承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的；3．对公房内居住 补偿款是指拆迁公有居住和非居住房屋时，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》之规定，以及上海有关拆迁单位的实际操作，被拆迁人除了 ...
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项公民基本权利实现的物质基础，各国政府均应予以保障。而对公房的居住权，恰恰兼具这两种属性。公房承租权的主要内容，就是对公有的住宅进行占有和使用，这种居住权具有 应综合考虑公房居住权的这两种属性。试看此案例：甲系上海市徐汇区某公房的承租人，乙、丙系甲的儿子、女儿。甲和其子乙自1975年9月将户口迁入系争 ...
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路房屋的共同居住人，不同意吴某的诉请。法院认为，根据《上海市房屋租赁条例》以及上海市房屋土地资源管理局关于“共同居住人”的相关解释，“共同居住人”为：在公有 制度是历史问题遗留下来的另类制度，完全不同于逻辑清晰的私有产权制度。公房承租权有很大的财产价值，可以以低廉的成本完整使用，在中心地段遭遇拆迁， ...
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拆迁行政裁决等具体行政行为申请行政复议时一并申请停止暂缓执行。 13、住房的继续承租权。 《合同法》第二百三十四条规定：“承租人在房屋租赁期间死亡的， 优惠政策，从而增加了拆迁难度和财政负担。故有的地方对此明文禁止，如《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第八条规定：“规划管理部门核发建设用地规划许可证， ...
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星集团、第三人绍兴轻纺城三方共同签订3份“非居住房屋承租权转让协议书”，约定华星集团将上海市四川中路 410、670号和南京东路98号三处共计7，163。 债务人无偿转让财产的行为。 被告机电华东公司和第三人华星集团认为，系争公房承租户名的变更，属于国有企业上级单位在本系统范围内行政调拨行为。被告机电 ...
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幢公有花园住宅。承租人是指合法租用不可售公有住房的本市居民，也包括保留承租权的单位。二、上海市房屋土地管理局（以下简称市房地局）是本市差价换房的主管部门。区、县 ：（１）《申请书》；（２）《置换合同》；（３）《租用公房凭证》或保留承租权的证明；（４）承租人的户籍证明和身份证明。４．承租人应如实申报公房 ...
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房屋出租人应当在承租人要求办理受配房屋或者承租权转让、交换、租赁户名变更手续后15日内发放《租用公房凭证》。《租用公房凭证》是公有居住房屋的出租人与承租人 。除上述情形外，出租人应当同意承租人进行房屋承租权的转让和交换。 十二、公有居住房屋承租户名的变更《上海市房屋租赁条例》中所称公有居住房屋的“共同 ...
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条例》和本细则，接受市、区、县房产管理局的行政管理。第五条 上海市房产管理局(以下简称市房管局)是本市公有房屋管理的行政主管机关。其主要职责是： ：(一)未建立租赁关系的房屋；(二)户籍冻结地区的房屋；(三)全家出国(境)保留承租权期间的房屋；(四)需要落实政策的房屋；(五)《条例》规定应由出租人收回 ...
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潘B。经原告交涉，被告一直拒绝出示变更的原始资料。根据房屋租赁条列规定，本案公房承租权变更必须有周某真实意思的表示才合法。原告母亲生前从未谈过准备或已经将 已经超过诉讼时效，请求驳回原告的诉请。第三人上海某置业有限公司述称：其按照上海市房屋租赁条列十六条的规定，根据被告潘B申请，并核实被告与原承租人周 ...
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，有的法院则认为应由出租人作出书面处理意见后，法院才能受理。现行的《上海市房屋租赁条例》(以下简称《租赁条例》)规定，可以继续履行租赁合同者有多人 的实施已日益呈现物权化的趋势，当事人之间争夺承租权，无非是认为有利可图。随着货币化动迁方案的实施，以及我国对于公房制度的改革，货币化补偿不失为一种妥善解决 ...
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