经登记设立用益性和担保性并重的典权，此类典权中的规则可以准用不动产抵押权的规定。 关键词：典权 传贳权 不动产质权 物权法 一、典权、传贳权、不动产 多寡的不确定性等都极易引发纠纷，且年代久远，举证也比较困难。[43][43] 其三，不动产的买卖、抵押和租赁可在价值上对典权全面替代。典权的担保功能可为 ...
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工程承包人的优先受偿权在性质上既不是留置权也不是抵押权。因为留置权的标的物是动产，而不动产抵押权以登记为生效要件。承包人的优先受偿权在性质上应为 、理由与参考立法例》，社会科学文献出版社2000年版，第188页。）承包人法定抵押权的行使是否受债权诉讼时效的限制呢？如果承包人怠于向发包人请求支付工程价款 ...
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登记设立用益性和担保性并重的典权，此类典权中的规则可以准用不动产抵押权的规定。 关键词：典权 传贳权 不动产质权 物权法 一、典权、传贳权、不动产 ，法文社2002年版，第665页以下。 [24][24] 许德平：《典权与不动产质权之比较研究》，载《山东法学》1999年第3期。 [25][25] 相抵 ...
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互易以及土地使用权出让等，也包括以单方法律行为放弃或者抛弃的不动产物权等。但以下情形除外： 1.不动产抵押权因主债权让与而随之发生的移转。在不动产 ，没有被列入依法律行为取得物权的范围之中。 （二）依取得时效而取得的不动产所有权及他物权 此种情形，占有人必须请求所有权登记，方可取得所有权。二、实行相对 ...
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典型担保之名但欠缺某些法定实质要件的担保，如当事人约定设立不需经登记的不动产抵押权、股权质权等，或将法律规定的担保财产之外的某种权利设立抵押或质押 不同。当债权人行使继续履行请求权时，抵押人应承担协助办理登记的责任；当债权人行使抵押权不成立的违约损害赔偿请求权时，抵押人应以抵押物的价值为限承担补充清偿 ...
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抵押物登记（注：虽然担保法采用了“抵押物登记”一词，但是科学的法律用语应当是“抵押权登记”，下同）。在此情况下，人民法院应当如何看待这类抵押合同的效力？ 原则；二是公示原则（主要体现为抵押物登记）；三是公信原则。若想不动产抵押权设定有效，则三大原则缺一不可。尽管担保法实施前民法通则等法律尚未规定 ...
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万元及利息，侯某某、刘某某承担连带清偿责任。济南市市中区人民法院以未办理抵押登记抵押权不成立为由，驳回了王某某要求侯某某、刘某某承担连带清偿责任的诉讼请求 典型担保之名但欠缺某些法定实质要件的担保，如当事人约定设立不需经登记的不动产抵押权、股权质权等，或将法律规定的担保财产之外的某种权利设立抵押或质押 ...
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的规定，另一方面借鉴国外立法、司法经验，结合我国社会主义市场经济发展的需要，对抵押权的行使期间和实现途径的规定进行制度创新，对担保法有关条款予以补充、修改 会产生许多误解。因此，应当理解为期间经过后，动产抵押权消灭，不动产抵押权登记消灭。如果不动产抵押权人在时效经过后，注销登记前行使权利的，可以此条 ...
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的规定，另一方面借鉴国外立法、司法经验，结合我国社会主义市场经济发展的需要，对抵押权的行使期间和实现途径的规定进行制度创新，对担保法有关条款予以补充、修改 会产生许多误解。因此，应当理解为期间经过后，动产抵押权消灭，不动产抵押权登记消灭。如果不动产抵押权人在时效经过后，注销登记前行使权利的，可以此条 ...
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，对于实现抵押担保的目的起了重要的作用。近代大陆法的立法都毫无例外地承认不动产抵押权的追及力。 二、我国立法关于抵押权追及力的规定 我国立法在抵押权 具有追及效力，同时规定受让人享有涤除权，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。 从以上发展轨迹看，我国立法显然是为了适应我国市场经济条件下对物的 ...
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