偿付贷款，故正确认定双方当事人之间船舶抵押合同以及原告享有的船舶抵押权的效力至关重要。在抵押制度上，大陆法系绝大部分国家均把这一动产“不动产化”，即对船舶设定抵押 被我国海事法院扣押后，迅即向我国实施扣押行为的海事法院对抵押人提起诉讼，明显地是要确认其对扣押船舶的抵押权，从而获得和行使优先受偿权，这在 ...
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登记的情形，即使在该法实施之后，对房地产抵押均未能依照《物权法》第十条第二款“国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律 并确保由一个主体竞买即可。执行机构只需就拍卖所得价款分别清偿给相应的抵押权人，以实现当事人分别设定抵押的合同目的。 总之，为解决地产和房产分别设定抵押 ...
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本初自由面貌，力求使登记机关清醒认识、积极依法行政。 【关键词】民间借贷；不动产抵押登记申请；不予受理；实务评析；意识矫正 【写作年份】2012年 【正文】 融资，如委托融资等，在作为非金融机构的抵押权人申请抵押登记时依法需要金融机构内部实施的借贷审批前置，但这里的审批不是行政审批，是种民事同意行为 ...
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封押前已被公司转让的财产，即对于不动产不能设定浮动抵押。对于中小企业的不动产可考虑设定最高额抵押。 二、抵押物的流动性 浮动抵押的抵押物范围与传统的 抵押财产，除非受让人代为清偿债务而消灭抵押权。 三、抵押人的特定性 《物权法》第181条规定，设定浮动抵押的抵押人必须是企业、个体工商户和农业生产经营者 ...
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、库存产成品、生产原材料等动产担保债务的履行。 抵押权设定后，抵押人可以将抵押的原材料投入成品生产，也可以卖出抵押的财产。当发生债务履行期届满未 单位、非农业生产者的自然人不可以设立浮动抵押。 第二，设立浮动抵押的财产限于生产设备、原材料、半成品、产品。除此以外的动产不得殴立浮动抵押，不动产也不得设立 ...
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想办法去恢复开工,而是将抵押的房屋出售给他人,并即刻离开,直到被抓获,其行为违反了《物权法》第191条第二款关于抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让 抵押其所欠刘某建房款。事后双方未办理不动产抵押登记手续。根据《物权法》第九条第一款规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力 ...
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优先受偿权。 6、抵押权的成立不以转移抵押物的占有为条件。 7、抵押权具有物上代位性。 抵押的种类包括：不动产抵押、动产抵押、权利抵押、财团（企业）抵押 的。根据《担保法解释》第53条规定，学校、幼儿园、医院等以公益事业为目的的事业单位、社会团体，以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产 ...
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我们可能会遇到需要抵押的情况，抵押的种类有哪些?抵押有什么样的作用呢?抵押的种类：(一)不动产抵押是指以不动产为抵押物而设置的抵押。所谓不动产是指不能移动 集合，并不是法定的抵押方式;(六)最高额抵押是指抵押人和抵押权人协议，在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。抵押的作用：抵押是 ...
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机器设备时，农行皋城支行获得了抵押物的抵押权。一审判决农行皋城支行对查封裁定中的第3-12项财产享有抵押权。溧阳调角器总厂提出上诉。安徽省高级人民法院认为 承认了一定情形下以将来可能取得的财产设定抵押的效力。本案的抵押物并非不动产，也非必须登记或获得权利证书才能取得物权的财产，属于通过交付即可直接产生 ...
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一般来说，签订不动产抵押台同要经过审查、估价等程序。抵押物的审查可分为三个方面：抵押人主体资格审查、抵押物权属审查、抵押物的价值审查。如何确定抵押物 抵押物价值小于或等于所担保债权的数额，在处分抵押物时，抵押权人就可能不够清偿。 因此，抵押财产的准确评估直接关系到抵押权人和抵押人的切身利益，评估过高则 ...
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