请求人民法院宣告该房屋买卖无效。"该条明确规定了出租人的通知义务、承租人优先购买权的行使条件以及出租人违反通知义务的法律后果，比《城市私有房屋管理条例》的 部分，可以单独成为合同买卖的标的。所以就承租人承租的部分房屋其具有优先购买权。根据《合同法》第230条“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理 ...
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缺乏实证研究，不能轻易下结论。 [22] 上文所接露的承租人优先购买权的负面效应都是文章第二部分所阐释的模式，而此处所揭露的违反意思自治原则并不是 认为只要附上同等条件，出租人的合法权益就会得到绝对的保障，不至于因优先购买权的行使而遭受损害的学者可能没有发现仅仅一个同等条件并不能完全保护出租人的利益 ...
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缺乏实证研究，不能轻易下结论。 [22] 上文所接露的承租人优先购买权的负面效应都是文章第二部分所阐释的模式，而此处所揭露的违反意思自治原则并不是 认为只要附上同等条件，出租人的合法权益就会得到绝对的保障，不至于因优先购买权的行使而遭受损害的学者可能没有发现仅仅一个同等条件并不能完全保护出租人的利益 ...
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优先购买权，也可以约定部分合伙人享有优先购买权、部分合伙人则放弃优先购买权，还可以对享有优先购买权的各合伙人之间行使优先购买权的顺序进行约定。可见，该条主文 不是该企业合伙人的，当夫妻双方协商一致，将其合伙企业中的财产份额全部或者部分转让给对方时，按以下情形分别处理：（二）其他合伙人不同意转让，在同等 ...
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对于这种方式中股东优先购买权的保护，完全可以按照新《公司法》第七十二条的规定进行即有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向 。《德国民法典》第512条规定:“以强制执行方式或破产管理人所为之出卖,不得行使优先购买权。”2、肯定说。《法国民法典》第815-15条规定:“如共有人中的一 ...
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一）共有人。共有分为按份共有和共同共有。按份共有的房屋，部分共有人可出售自己拥有部分的房屋，此时其他共有人享有优先购买权。共同共有房屋的所有共有权人一致同意 购买权，也就没有侵权事实的发生。故拍卖时，在同等条件下，权利人有权行使优先购买权。 2、混合赠与。混合赠与虽兼有买卖与赠与的因素，但其仍是以赠与 ...
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变动的时点 优先购买权的债权性质决定要约与承诺的一致并不能当然导致股权转让的法律效果，股权转让被分成了原因行为及处分行为两部分，而行使优先权达成强制性 股东名册的记载。 单一性的损害赔偿责任形式 将股权优先权定性为债权性质的形成权，给予了转让股东以承担损害赔偿责任的代价换取自由决定股权流向与归属的一定 ...
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份，证明所涉房产非毛巾厂所有，属于崇明县新河镇人民政府集体所有；被告资产公司有权处分系争房屋。原告质证后认为房屋产权登记在毛巾厂名下，原告也与毛巾厂签订 但各承租房屋与被告出售之整个门面房构成一整体，承租部分房屋的承租人对出租人整体出售的房屋的优先购买权的行使受到限制，在不妨碍出租人出售房屋利益实现的 ...
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是其核心条款，集中反映了合同当事人的利益。只有在价格条件相同[⑥]前提下，才能保障在优先购买权行使的同时，维护出卖人的利益，实现我国法律公平、合理的精神。但这里的价格是 物大于优先购买权的标的物时，如果其为可分物，则先买权人可仅以优先购买权标的物部分与出卖人订立合同；若为不可分物，并且该不可分物的分割 ...
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或者要求出卖人对其损失进行赔偿。 由此可见，明确通知义务的相关法律问题，对优先购买权的行使有重要意义。这些问题是： 第一，通知的内容应当是具体的出卖条件。 住房、整体出售或保留部分房屋使用权（租赁权），只要有合理因素，不违反法律和社会公共利益，则应该允许。这体现着自愿原则。如果优先购买权人不能满足卖方 ...
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