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商品房买卖合同并非格式合同

河南荟邦置业有限公司与开封新奥燃气工程有限公司签订了一份管道燃气设施配套建设合同，同年3月17日，被告河南荟邦置业有限公司向开封新奥燃气工程有限公司缴纳以欺诈、胁迫的手段订立，应视为双方当事人的真实意思表示。故对原告提出关于商品房买卖合同第十四条已经表明房屋总价款包括配套费用的主张，本院依法不予支持 ...

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商品房买卖合同纠纷有约定依约定无约定依法定

；三、原告的购房发票、契税完税证（2010）豫契税字No.0359353;四、被告商品房预售许可证，汴住建预售证字2010第002号；五、伟业?香堤湾置业欺诈、胁迫的手段订立，应视为双方当事人的真实意思表示。故对原告提出关于商品房买卖合同第十四条已经表明房屋总价款包括配套费用的主张，本院依法不予支持 ...

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辽宁中海房地产开发有限公司与娄禹商品房买卖合同纠纷一案

所有权证，经质证，被上诉人表示“上诉人未通知我方去交纳2.5‰房产手续费，而且合同对此也没有约定”、“其他业户取得房屋所有权证是在我方提起诉讼后，并不能证明纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条关于“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理所有权登记的期限届满后超过 ...

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辽宁中海房地产开发有限公司与娄X因商品房买卖合同纠纷一案

所有权证，经质证，被上诉人表示“上诉人未通知我方去交纳2.5‰房产手续费，而且合同对此也没有约定”、“其他业户取得房屋所有权证是在我方提起诉讼后，并不能证明纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条关于“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理所有权登记的期限届满后超过 ...

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商品房买卖合同纠纷的审判实务研究

欺诈行为的认定和处理。 1、惩罚性赔偿责任的适用理论界和实务界关于商品房买卖合同能否适用惩罚性赔偿责任的争论，主要集中反映在能否适用《中华人民共和国消费者。严重影响正常居住使用如何理解和把握，法律没有作出具体规定。有人认为，商品房正常的居住使用主要以安全为标准，只要房屋能安全的居住使用，其它质量 ...

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商品房买卖合同纠纷中的几个问题

归于不符合法定条件的现房更符合我国法律区分现房和预售的初衷：允许房地产开发商预售商品房是为了房地产开发企业能在工程建设过程中取得部分资金，且该资金必须用于工程为严重影响居住使用。笔者同意第二种观点。6、关于商品房买卖合同缔结过程中欺诈行为的认定。在商品房买卖活动中进行欺诈和恶意违约的要承担最高至双倍 ...

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黄俊杰与广州市越华房地产发展有限公司商品房买卖合同纠纷案

售价￥1390000元。税费：契税￥20850元；综合权证费￥1000元。签订正式合同期限及付款方法：一、一次性付款。1、于2003年10月18日前付楼价10 上述更改申请后，于同月24日向黄俊杰复函，内容为：“我司收悉阁下关于“商品房买卖合同”条款修改申请报告，现回复如下：1.对于第15条第2点中的 ...

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辽宁中海房地产开发有限公司与娄堃商品房买卖合同纠纷案

所有权证，经质证，被上诉人表示“上诉人未通知我方去交纳2.5‰房产手续费，而且合同对此也没有约定”、“其他业户取得房屋所有权证是在我方提起诉讼后，并不能证明纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条关于“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理所有权登记的期限届满后超过 ...

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辽宁中海房地产开发有限公司与娄禹商品房买卖合同纠纷案

所有权证，经质证，被上诉人表示“上诉人未通知我方去交纳2.5‰房产手续费，而且合同对此也没有约定”、“其他业户取得房屋所有权证是在我方提起诉讼后，并不能证明纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条关于“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理所有权登记的期限届满后超过 ...

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商品房买卖合同纠纷相关问题研究

导致的迟延交付，应当甄别拒绝受领理由的正当性。比如，房地产开发商在交付商品房时必须提供相关的竣工验收合格的材料，否则买方有权拒收，房地产开发商仍欺诈行为的认定和处理。 1、惩罚性赔偿责任的适用理论界和实务界关于商品房买卖合同能否适用惩罚性赔偿责任的争论，主要集中反映在能否适用《中华人民共和国消费者 ...

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