，就是购买的话，价格也大打折扣。在房屋预售中预购人承担的风险本已很重，如房屋地基再被执行抵押，则境况更为不妙，这会极大损害预购人利益，影响预售 的房地产交易管理所也接受并办理预售合同的登记，但并不是法律规定的申报登记备案。尤其是在《城市房地产管理法》于1995年1月1日实施后，凡在中华人民共和国城市 ...
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的依据是否充分；审核了解无形资产的存在状态，加强对保管人员和知情人员的询问和了解，评价其内控制度的风险程度。 2、获取或编制无形资产明细表， 退税机关申请办理购买国产设备的退税备案登记； (2)其次审核采购的国产设备增值税专用发票是否及时认证，属于增值税一般纳税人的外商投资企业购买国产设备后,应自购买 ...
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办理了财产抵押或办理了第三者的担保及抵押担保的有效性；⑥申请承兑金额是否超过本行信贷规模和资金承受能力。审查无误后，即可与承兑申请人签署银行承兑协议。 现金登记簿”，一联入库票递交出纳人员。出纳人员根据现金支票存根联和入库票登记“现金收入日记簿”。现金支票存根联交会计部门作贷方记帐凭证，现金收入日记簿 ...
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的保证合同单独的保证合同在合同形式上是合法的，但在实践中风险防范角度可能存在以下争议：如甲银行和债务人签订贷款，由丙承担保证责任，甲与丙单独签订了一份保证 保证期间最少是六个月。按揭贷款中，没有办理抵押登记之前期间，由开发承担保证责任，在实践中导致的法律后果有：合同签订后六个月，六个月内发生购房人没有 ...
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中，不重视抵押登记环节，致使自身权利受损。?根据担保法规定，以土地使用权、厂房、房地产以及船舶、车辆、航空器等财产作抵押，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之 的通报》)。针对上述存在的问题，我们建议：?一、金融机构应加强对法律和金融法规的学习，提高金融从业人员的法律意识和风险防范意识，以保障金融机构 ...
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或物权凭证等抵、质押开证，原则上应预先办理有关抵、质押手续，以物权凭证作抵押开证的，还应办理抵押登记。５．凭第三者担保开证，应确认担保的时效性、 记”协议的，应按有关协议执行。（六）“立即贷记”方式收汇快、费用低，但存在退票风险，适用票据范围有一定限制。下述票据不采用“立即贷记”托收方式：１．过期或未 ...
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的姓名或者名称、联系方式等基本信息，具体的请求和事实、理由； （二）证明担保物权存在的材料，包括主合同、担保合同、抵押登记证明或者他项权利证书，权利质权的 信息的单位和个人必须按照协助执行通知书办理。 第四百八十六条 对被执行的财产，人民法院非经查封、扣押、冻结不得处分。对银行存款等各类可以直接扣划的 ...
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房地产公司发放贷款3000万元，房地产公司以149套商品房为上述借款提供抵押担保。合同签订后，双方办理了抵押物登记手续。银行遂向房地产公司发放了贷款。此后，经银行 沦为普通债权。而在抵押权设立之初，抵押权人是无法预知抵押人是否会将抵押物出让，更无法预知受让人的资信情况。巨大的风险将使抵押权人对适用抵押 ...
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b）一次性付款（c）抵押贷款。就是我们俗称的按揭贷款：购房者与银行签订的由开发商在房产证未办理之前承担阶段性担保责任，在房产证办理后由购房者以房产为抵押物担保 应当在交接文件上注明：具体哪一方面不符合约定、房屋存在的质量上的问题、与约定不符的不影响收房的其它情况等（b）住宅使用说明书、住宅质量保证书： ...
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伤害保险外，同时要求承包方为职工、农民工投保工伤保险，一定程度上减少了建设单位的风险。 十五、保修责任条款 建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时 和其他债权。从物权的角度看，约定的抵押权在经过登记后不会因一方承诺放弃抵押权就会使抵押不存在，至少需要到登记部门解除抵押登记才能使该工程上的 ...
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