合同纠纷中计算逾期办证违约金时应扣除办证机关办理权属证书的时间 成都江东置业有限公司与张眉等173人商品房买卖合同纠纷集团诉讼案 案例编写人、论证人：杨塞兰 定期”亦是指180天。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。 成都市中级人民法院经审理认为，一、关于《商品房买卖合同》第十五条中约定的“ ...
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承担，故无线电公司、东南寻呼台对上述款项的返还不再承担责任。关于逾期办证赔偿的问题。在《商品房购销合同》第十九条中，双方对因桂平公司的责任不能如期 、无线电公司、东南寻呼台、东南公司负担。桂平公司辩称：一、一审法院认定双方商品房买卖合同所涉及的合同面积计算是正确的。曾云英所指的观点是混淆概念而作出的， ...
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合议庭审理了本案，现已审理终结。原审判决认定：2003年8月29日，原、被告签订了一份《广东省商品房买卖合同》，合同约定原告购买被告位于三水区西南街道森林 违约责任。千叶花园公司与邓炳雄、张文航在商品房买卖合同中明确约定因千叶花园公司的原因导致逾期办证的应当按已付款10%支付违约金，该约定符合《中华 ...
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支持。对于迟延办理房产证是否构成违约及诉讼时效问题。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款(2)项规定， 的法律后果。原告要求被告提供适格证明材料给原告办理《房地产权证》及承担逾期办证违约金，合理合法，予以支持。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五 ...
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内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，亦不违反社会公共利益，合法有效，合同对双方当事人具有约束力。本案中，邓某某、彭某某与某某公司对某某公司应当 视为双方当事人的合意，因此，本院认定本案所涉商品房的实际交付时间是2010年4月30日。其次，虽然商品房买卖合同约定了逾期办证违约金的起算时间和截止时间 ...
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4月28日原告起诉，已超过两年诉讼时效，故对原告郑怀宪要求被告承担逾期交房违约金的诉讼请求，不予支持。原告要求被告办理该房屋产权证及支付违约金，被告港 违约办证的事实认定不清，适用法律错误。2005年4月25日，被上诉人与港兴公司（上诉人已承诺替港兴公司承担办证义务）签订了一份商品房买卖合同，合同约定 ...
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三、被告洛阳港兴房地产开发有限公司于判决生效后10日内支付原告赵辉办证违约金1371.96元，逾期按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定执行，即 办证的事实认定不清，适用法律错误。2005年8月15日，被上诉人与港兴公司（上诉人已承诺替港兴公司承担办证义务）签订了一份商品房买卖合同，合同 ...
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港兴房地产开发有限公司于判决生效后10日内支付原告岳丽、李明举办证违约金1798.63元，逾期按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定执行，即 办证的事实认定不清，适用法律错误。2004年12月24日，被上诉人与港兴公司（上诉人已承诺港兴公司承担办证义务）签订了一份商品房买卖合同，合同约定 ...
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；三、洛阳港兴房地产开发有限公司于判决生效后10日内支付谢雷刚办证违约金2194.20元，逾期按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定执行，即 办证的事实认定不清，适用法律错误。2004年12月18日，被上诉人与港兴公司（上诉人已承诺港兴公司承担办证义务）签订了一份商品房买卖合同，合同约定 ...
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；三、洛阳港兴房地产开发有限公司于判决生效后10日内支付王忠福办证违约金1693.85元，逾期按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定执行，即 办证的事实认定不清，适用法律错误。2005年4月21日，被上诉人与港兴公司（上诉人已承诺港兴公司承担办证义务）签订了一份商品房买卖合同，合同约定 ...
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