在建房屋迟迟不能完工，承诺的交房日期也多次推迟。2005年8月30日，原告双方协商变更了合同，同日签订了两份《商品房买卖合同》，约定该两栋 2004年10月26日向被告支付预付款80000元，其中包括购房定金10000元。该两份合同均约定被告于2005年5月30日前将该两套商品房验收合格后交付给原告。 ...
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2010年8月19日，期限为一年，每月租金1600元，每次交六个月，协议同时约定了其他事项。同年10月23日，福得公司出具证明，称由于原告 新世纪广场1幢1单元1-612号房屋（建筑面积为68.32平方米，预付款收据号码为000625）签订商品房买卖合同。二、被告洛阳高新申泰置业有限公司于本判决生效后 ...
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付70%计66297元，下余29413元在竣工交付使用前一次性付清，并发给房产证，交房日期为一九九八年四月三十日，约定违约金为千分之五。协议签订后，原告崔 ，真龙公司不服，提起上诉，主要理由为：上诉人没有预售商品房资格，预售房屋行为无效，应退还预付款，支付利息及合理费用，而不应适用《消费者权益保护法》 ...
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代理人李高远到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告贾佐杰诉称：2004年11月10日原告与被告签订商品房预售合同，并给付30000元预付款，合同约定被告 来本院,请求判令被告于2009年5月1日前将该房屋的土地和房产证件交原告,支付违约金10000元,承担本案的诉讼费用。本院认为：原告贾佐杰与被告国 ...
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高级人民法院(1996)苏民初字第3号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。经审理查明：1991年9月1日，原审被告海南省 ，也没有投入开发建设资金，故该商品房预售合同无效。海南恒达公司依无效合同取得的江阴物贸中心的购房定金和预付款2000万元应返还江阴物贸中心。江阴 ...
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房地产开发项目，房地产开发企业不得进行商品房预售或以预订、预约及其他方式进行变相预售活动，不得以任何方式收取定金、预付款、诚意金及其他形式的房屋预售 市房地产交易所提出申请，并通过网上操作系统办理相关手续。第二十条已办理了预售备案的商品房在未交付使用及领取房屋所有权证之前不得转让。对确系直系亲属间更名 ...
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登记可以变更，如对原登记进行变更登记，凭新的购房合同再交100元即可办理相关手续。由于对预售登记的预付款金额未有限定及预售登记可随时变更等，在实践中造成了 讲，开发商名下价值几十万元的房屋，如仅因几万元甚至几千元的预付款而形成了商品房预售合同登记备案，对抗法院查封和执行，造成执行不能，将极大地损害申请 ...
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登记可以变更，如对原登记进行变更登记，凭新的购房合同再交100元即可办理相关手续。由于对预售登记的预付款金额未有限定及预售登记可随时变更等，在实践中造成了 讲，开发商名下价值几十万元的房屋，如仅因几万元甚至几千元的预付款而形成了商品房预售合同登记备案，对抗法院查封和执行，造成执行不能，将极大地损害申请 ...
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，无力承担违约责任，消费者的合法权益难以保护。2、承包商工程进度缓慢造成的逾期交房风险除了上述因开发商资金短缺造成承包商工程进度缓慢的原因外，施工过程中因 （预售方）与预购方达成的由预购方交付定金或预付款，预售方在合同约定的将来一定日期将符合要求的商品房及其所有权转让给预购方，明确预售方和预购方权利与 ...
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（定金）认购协议书，应当认定为无效。原告闫丽向被告临沂东昊置业有限公司所交的购房定金应当予以返还。故原告闫丽要求被告临沂东昊置业有限公司返还购房定金 开发的林海花园19栋1楼601室，当即原告倪某某交付购房预付款31000元，后原告称所认购的商品房为小产权房，且被告无开发资质诉至本院要求确认协议书无效 ...
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