的，必须按有关规定执行。 二、房屋所有权证与土地证用途不一致的卷宗，可由抵押人与抵押权人共同出具承诺：双方知晓该房屋产权证与土地证上用途不一致，现以 给予办理，但窗口在受理业务时需告知申请单位，待抵押注销后将不再办理新的抵押登记。 八、非商品房项目在建工程抵押登记有关规定如下： (一)非商品房项目在建 ...
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抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应当到抵押物所在地房产管理部门办理抵押登记。第十三条办理在建工程抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：( 营业执照副本影印件；(四)《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》；(五)建设指标批件；(六)已投入工程款的验资证明；(七)评估 ...
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预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期竣工的，当事人应当在抵押人领取《房屋所有权证》后，重新办理房地产抵押 权利，也可向人民法院提起拆讼。经拆迁主管部门批准，拆迁人应当暂缓向抵押人发放拆迁补偿费或者拆迁安置房地产权登记证件。直至法院作出判决为止。拆迁期限届满， ...
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该税费由盛世公司提供连带责任的担保，盛世公司、火炬公司须协助成都盛世公司办理研究所盛世商住楼的产权及其他相关证书。2001年7月5日，四川省高级人民法院 火炬公司，而非成都盛世公司和研究所。总府农行关于火炬公司有资格办理盛世商住楼在建工程抵押登记手续的答辩理由成立，本院予以支持。原审判决将成都盛世公司 ...
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土地使用权；（四）抵押人的在建工程已完工部分。第五条抵押人和抵押权人应当订立书面抵押合同，并应当办理抵押登记。抵押合同自核准抵押备案登记颁发备案证明或 》和《国有土地使用权出让合同》，以及由广州市房地产交易所出具未出售的证明。在核发抵押备案证明时，应在《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》上注记抵押 ...
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还应当载明以下内容：(一)房地产权利证书、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的编号；(二)地价款交付的情况；(三)施工进度、已投入的工程款 土地使用权连同在建工程设定抵押的；(三)以预购商品房设定抵押的；(四)以购买的在建或者现成的商品房进行贷款抵押的。申请抵押登记的，应当先办理房地产权属 ...
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工程土地使用权，并且将土地使用权和在建工程的投入资产一并抵押;第三，在建工程作抵押必须办理抵押登记，登记是在建工程抵押权设立的必备条件，不登记抵押权就 《物权法》第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)以招标、拍卖、公开协商等 ...
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应以成立时间的先后来确定。 (二)与预售商品房请求权之间的优先次序 就同一建设工程,承包人优先受偿权与承购人对其所承购的预售商品房的请求权之间也存在冲突 未对其成立时间作明确规定,目前不少银行为避免其担保权益受侵害,已暂停办理在建工程抵押贷款业务。尤其应当看到,如果承包人优先受偿权不经登记即可有效成立 ...
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以成立时间的先后来确定。[ (二)与预售商品房请求权之间的优先次序 就同一建设工程,承包人优先受偿权与承购人对其所承购的预售商品房的请求权之间也存在冲突 未对其成立时间作明确规定,目前不少银行为避免其担保权益受侵害,已暂停办理在建工程抵押贷款业务。尤其应当看到,如果承包人优先受偿权不经登记即可有效成立 ...
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投资风险？ 212.承包人与发包人施工合同约定，承包人垫资施工，发包人以在建工程抵押合法吗？ 213.业主拖欠工程款，被我公司起诉到法院，经查发现该业主 能对抗银行的抵押权？ 216.我公司欲收购某房地产开发公司一在建工程项目，但考虑到收购后还要办理开发变更手续，就打算采用收购股权的方式，这样省去变更 ...
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