的国有土地改变用途的处置办法，现行法律规定主要是下列三条：其一，《城市房地产管理法》第十七条规定：“土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的， 第十二条规定：“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。”这一些法条中争议较大的是对“变更”一词的理解，笔者认为：在我国现行的《合同法 ...
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表达出来，裁判理由中的逻辑思维断层也十分明显。[12]有时，法院采用通过比对法条来判断是否存在相抵触的情形，这种做法可以看作是法院参照的具体方式之一。 公证文书，与上位法《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定不相抵触，审理本案应予参照适用。[13] 本案中，法院通过相关法条的比对，认定《长沙市 ...
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再审称，二审判决适用法律错误，导致判决错误。二审判决适用的《中华人民共和国城市房地产管理法》是未经修改前的法律，而该法于2007年8月30日修改实施。 一审判决依据的主要事实不清；二审判决处理正确，但适用《中华人民共和国房地产管理法》法条错误，现均予以纠正。本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民 ...
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的场合，还需说明的是：第一，对国外立法体例的描述要合乎实际，尤其是法条例证应全面、客观，并从发展和辩证的眼光来观察一般原则与特殊规定、静态归属 闲置和浪费社会资源。其五，租赁涉及房屋租赁和土地使用权租赁。关于房屋租赁，《城市房地产管理法》第55条规定，以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的 ...
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中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定了商品房预售的条件和监督管理措施。但在实践中，不但商品房预售合同的当事人及有关房地产管理部门对该法条的 预售不同于商品房现房销售。无疑，这种售房方式对于搞活经营、广筹资金，活跃房地产市场，促进商品房消费和促进房地产业健康发展等具有积极的意义。但是，如果管理 ...
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权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定，《城市房地产管理法》与《城市房地产开发经营管理条例》都要求yh三公司转让权利义务要办理批准、 人取得房屋所有权必须经过登记。开发商有意隐瞒抵押事实，必须依法承担民事赔偿责任。相关法条：《民法通则》第四条规定“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、 ...
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是根据立法机关制定出来的法律来裁决纠纷，尽管在难办案件中，其可以适度偏离法条，依据法律原则，在整个法体系的框架下给出解决方案。但这往往容易引发 法规）。2007年物权法出台后，该条例有失效嫌疑，后国务院向全国人大常委会提出修改《城市房地产管理法》的议案并获得通过。该法第6条明确授权国务院制定有关城市 ...
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对其进行的法理阐述观点之多，实为罕见，不仅一般学者众说纷纭，甚至连参与该法条起草的权威人士的解释，也难以自圆其说。 一、权利性质众说纷纭 《合同法》第286 习惯的仍然是易于操作、法律地位牢固的《担保法》、《破产法》、《城市房地产管理法》等法律法规。《合同法》第286条基本上形同虚设。 障碍之四：法律 ...
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对其进行的法理阐述观点之多，实为罕见，不仅一般学者众说纷纭，甚至连参与该法条起草的权威人士的解释，也难以自圆其说。一、权利性质众说纷纭《合同法》第286条 习惯的仍然是易于操作、法律地位牢固的《担保法》、《破产法》、《城市房地产管理法》等法律法规。《合同法》第286条基本上形同虚设。障碍之四：法律后果 ...
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没有完成开发投资总额的百分之二十五以上，不得转让。从法条文意上看，该法条是管理性规定，涉案土地长期搁置，确实没有完成开发投资总额的百分之二十五以上， 明确界定：涉案土地权益是公司原股东的。进一步讲，涉案土地地处农村，不属于城市房地产管理法第二条规定的土地，该土地不在该法调整管理范围内。 徐某与吴某签订 ...
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