居住区用地平衡控制指标，如小区用地构成为：住宅用地应占55％－65％、公共用地占12％－22％、道路用地占9％－17％、绿地占5％－ 的建设用地使用权续期制度进行解释的结果。这种解释性意见无法问答如下问题：权利人在住宅建设用地使用权自动续期时应否支付土地使用费。该问题近年来颇受人们关注，[25]有必要 ...
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使用权与房屋所有权不分离的原则，拥有土地使用权，才可能取得房屋所有权。项目规划用地范围内的建筑物，如欲取得独立产权，必须计算商品房建筑容积率参与规划建设 2.2米的地面夹层停车位，原则上应列入小区建筑面积，属于计算建筑容积率的建筑物。此类停车位，如果视为小区公共配套设施列入公用面积，进行了公用面积分摊 ...
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共和国《城市居民区规划设计规范》及国家有关规定执行，必须规划设计建设道路、管线、公共绿地、中小学校、幼儿园、街道办事处、公安派出所、农贸市场、停车场库和医疗卫生、文化 ，主要承担以下任务：（一）负责住宅小区内公共房屋的使用、维修、养护及公共用地的管理；（二）负责小区容貌及环境卫生、爱国卫生的管理；（三 ...
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" 还需进行查证 在当地规划部门，一位不愿透露姓名的负责人告诉记者，这个小区以前的确要一家大规模的养老院，2004年由淇县国土资源局转到鹤壁市国土 住宅为出发点，需要对别墅作出具体明确的定义。究竟“夕阳红”养老院如何由公共用地变成住宅用地，这当中是否存在猫腻，还需要相关部门进行查证。 (本文来源：中国 ...
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正源学校）因与被上诉人耒阳世纪新城房地产开发有限公司（以下简称世纪新城公司）建设用地使用权纠纷一案，不服湖南省耒阳市人民法院（2011）耒民一初字第288号 根据耒阳市城市规划，青麓大道属于城市交通公共用地，正源学校与世纪新城公司均不能取得该土地使用权。青麓小区建设指挥部是耒阳市委、市政府为加快耒阳 ...
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市场以及环境容貌的维修和管理等。第二章管理机构的设置及其职责第四条住宅小区实行专业管理和属地管理相结合的原则，可以由所在行政区域人民政府组织有关部门成立住宅小区 倾倒污水、抛扔杂物的，各处以５元以上１５元以下的罚款；侵占绿化用地、公共用地种植农作物的，应限期处理并处以２０元以下的罚款。４．凡是放养家禽 ...
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：（一）规划部门及其他专业管理部门批准的《选址意见书》、详细规划、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及各单项工程设计文件（图纸）等；（二 物业管理公共资金必须专户储存，专款专用。全部用于小区物业管理工作的启动、小区公共基础设施的更新和增改。第十五条开发建设单位出售的经营用房，在同等条件下， ...
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不包括在内，这些土地的使用权仍属于开发商。例如根据上海市房地局1998年的《关于暂停用地面积分摊计算的通知》，目前业主的房地产权证只记载房屋面积而不记载建设用地 小区的配套建设项目，投资摊入售房建设成本的，其产权属于小区居民共有。经营性的配套公共建筑(商业、文娱等)，投资未摊入售房建设成本的，其产权属 ...
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服务、家庭劳务服务、通讯联络服务和文明健康的文化娱乐服务等。第九条在住宅小区内设店摆摊的企事业单位和个体工商业户，必须持有政府有关部门的批准手续，并服从房管 设置园林小景、建筑小品，并严加管理。禁止在住宅小区的绿化用地、公共用地种植任何农作物。第十九条住宅小区的绿化费用，由建房单位从建房总造价中提取2 ...
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有窗立面5.0 米以外，满足住宅建筑对通风、采光、安全的要求。8.充分挖掘绿化用地的潜力，实施见缝插绿，多元增绿，有条件的建筑物外墙应实施垂直绿化。（ 元/米·年。（二）技术保障市园林绿化局商市老旧小区综合整治办小区公共设施综合整治组研究制定老旧小区绿化美化工作指导意见；市、区（县）园林绿化局联合建立 ...
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