案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人优先受偿权优于抵押权和其他债权。三、住宅商品房建设工程中优先 适用合同法286条的问题：依据最高人民法院《关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的复函》(2004)民一他字第14号，装修 ...
//www.110.com/ziliao/article-355400.html -了解详情
制度。从而解决恶意拖欠建设工程价款的社会问题，以保护建筑行业的生存和发展。合同法颁布以后，人们对这种优先受偿权的理论问题有颇多的争议并进行了深入的探讨 的限制。⑴溯及力方面的限制。⑵发包人支付部分工程款行使优先受偿权的限制。⑶建设工程为商品房，行使优先受偿权的限制。⑷建设工程的发包方非建筑物所有人时， ...
//www.110.com/ziliao/article-17020.html -了解详情
，在债务人到期不履行债务时，债权人就其价值优先受偿；而在建筑工程承包合同工程竣工验收后，承包人向发包人请求支付工程款未果，实践中可能存在以下两种情形： ，权利人可自由支配，并没有相对的时效期间。可见，批复并没有把建筑工程价款优先受偿权规定为抵押权的意思。 从立法目的和社会学解释分析，合同法第二百八十六 ...
//www.110.com/ziliao/article-138118.html -了解详情
担保法》规定的抵押权为约定抵押权，不动产抵押权以登记为生效要件，若针对承包人的优先受偿权规定不须登记的法定抵押权，则否定了抵押权的登记生效制度。况且，我国 容易实现；而且《合同法》专设一条规定此项权利，其立法目的在于解决长期拖欠工程款的问题，使建设企业从困境中走出来，因此对于建设工程合同不宜做扩大解释 ...
//www.110.com/ziliao/article-246851.html -了解详情
担保法》规定的抵押权为约定抵押权，不动产抵押权以登记为生效要件，若针对承包人的优先受偿权规定不须登记的法定抵押权，则否定了抵押权的登记生效制度。况且，我国 容易实现；而且《合同法》专设一条规定此项权利，其立法目的在于解决长期拖欠工程款的问题，使建设企业从困境中走出来，因此对于建设工程合同不宜做扩大解释 ...
//www.110.com/ziliao/article-155174.html -了解详情
四条的规定中可以推断出，最高院认定此项权利为优先权;笔者认为，将承包人的优先受偿权定性为优先权为宜。 1.将其规定为优先权有利于保持法律的一贯性。首先， ，容易实现;而且《合同法》专设一条规定此项权利，其立法目的在于解决长期拖欠工程款的问题，使建设企业从困境中走出来，因此对于建设工程合同不宜做扩大解释 ...
//www.110.com/ziliao/article-231715.html -了解详情
律师您好，2002年签订了建筑工程合同，2003年因为甲方没有按进度拨款，6月停工，2006年审计确定造价，2010年起诉甲方支付工程款93万获胜。但是起诉前法院已经将工程拍卖，现在，法院支付了买房者的款项，剩下工程款、银行贷款和税款没有执行，工程款是否还有优先受偿权？怎么保障利益最大化？谢谢！...
//www.110.com/ask/question-3135336.html -了解详情
，乙单位已无其他财产可供执行，法院执行局遂向税务机关提出异议，甲也以税务机关侵犯其工程款优先受偿权为由提起诉讼。 本案争议的主要焦点，即建设工程款与 的工资，包括很大一部分农民工的工资。合同法规定的建设工程价款优先受偿权，实质也在于优先保护建筑工人（包括农民工）的工资和其他劳动报酬，这也符合法律保护 ...
//www.110.com/ziliao/article-135886.html -了解详情
在房屋的承租人或典权人将部分工程发包且未支付工程款时，如允许承包人于该房屋上成立优先受偿权并优先行使，则房屋真正所有权人的合法权益势必遭受严重侵害 应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项 ...
//www.110.com/ziliao/article-353846.html -了解详情
房地产抵押给银行，又拖欠施工单位的工程款无法偿还?此时银行享有抵押权，而施工单位依法也具有一定的优先受偿权，双方究竟谁更优先受偿？2002年6月11日， 中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。开发商是建设工程的发包人，建筑公司 ...
//www.110.com/ziliao/article-16380.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务