是购房者最为关心的问题之一。目前，由于开发商延期办理房产证而引发的纠纷比较普遍。那么，开发商逾期未办理房产证，买房人怎样确定追究开发商违约的时间起点， 难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第 ...
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。被告XXXX房地产公司辩称，一、原告的诉讼请求没有合同依据。原告要求被告协助办理房地产权证书的请求没有根据，根据双方合同约定出卖人需提供资料备案，双方没有 办理房地产权证的行为已构成违约，按合同第15条的约定被告应当赔偿原告逾期办理房产证的违约金31.96元（已付房价款的0.01%）。虽然被告辩称未 ...
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中所说的权属证书仅指房产证，而且开发商既然已经为孙某办好了房产证，孙某完全可以凭该房产证对该房进行出租，出售等处置，故逾土地证的逾期办理对孙某并无 作出不利于开发商一方的解释。仍应认定涉案商品房买卖合同第十四条中的权属证书为房产证和土地证， 三、既然双方在涉案商品房买卖合同第十四条约定：被告应自交房之 ...
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等都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书作为保证。但在实际生活中，有的开发商迟迟未能将房屋产权证办出来，从而损害购房者的权利。２００３年６月１日正式实施 中属于开发商的那部分义务，当然包括开发商协调其与第三人之间的关系。案件纠纷的现实表现是房产证的逾期办理，是购房者未能如期拿到他的产权证，但我们在审理 ...
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产权证逾期办理该如何处理 产权证是购房者最为关心的问题之一。目前，开发商延期办理产权证而引起的纠纷比较普遍，不仅造成房屋权属关系不明、秩序紊乱，而且无法行使转让、 在合理期限内递交办证资料和费用，在收齐资料后及时递交房管部门，等待房管部门办妥登记后领取房产证，通知购房人领回。在这一过程中，既有开发商办 ...
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有购房人怠于递交办证资料及费用导致的递件迟延，还有房管部门审查办证资料和办理过户登记手续拖延而导致的发证迟延。毫无疑问，由于购房人自身的原因导致的办证迟延 实践中，购房人主张开发商承担逾期办证违约责任，却不需要证明是开发商一方的原因造成的迟延这一责任构成要件，而只需要证明从收楼至取得房产证这一期间超过 ...
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了该案，根据《商品房买卖合同》约定：被告未在商品房交付使用后150日内将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，原告未能在房屋交付使用 《合同法》第107条、114条判决开发商在判决生效30日内办理房产证并向郭先生支付违约金233，277元，逾期未能办理房产证则每日按照已付房价款的万分之 ...
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售楼之后，迟迟不协助买房的业主办理房产证，结果被54名业主告倒。根据广州市中院本月下达的终审判决，该开发商要赔偿给这些业主逾期办证违约金70多万元。 业主刘先生 供电工程款，以致无法取得永久用电证明，所以无法办证。至于2号楼，一直到开庭时开发商也没有办妥大产证，大产证是办小产证的前提，所以责任在开发商 ...
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。在协商不成的情况下，购房者可以先行起诉，就已超过的期限要求支付违约金。此后开发商仍然不能办理房产证的，可以再次起诉追究后一段时间的违约责任。以拒还月供抵制开发商违约不 没有约定时限的，经对方催告后，解除权行使的合理期限为三个月，对方没有催告的，可以在一年内行使解除权；逾期不行使的，解除权将失去。...
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【案情简介】王某于2005年向某房地产开发商认购了两个商铺，支付了全部购房款，但是发展商由于各种原因未能按照合同约定按时交付商铺，已经构成第一次违约；在 乙方选择不退房的，从逾期之日起至实际交付之日，甲方须每日向乙方支付实际已付房款总额的万分之一的违约金及损害赔偿金直至办理房产证为止，并于领取房产证 ...
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