只有在夫妻二人共同同意下签订的转让协议方为有效，否则在法律手续上不完善，协议无法律效力，最后在产权过户时会遇到障碍。 另一类情况是房产证上虽没有写明夫妻二人 是全面的、综合的。尤其是大额的二手房买卖需要调查出卖人的财务报表，审查其是否有重大诉讼，什么诉讼，有无长期投资，有无重大贷款，公司股本情况等，如 ...
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是否可以夫妻家事代理。一、办理过户登记手续是否是房屋买卖合同的生效要件？城镇房屋买卖必须到房屋管理部门申请办理产权转移登记，这是众所周知，无异议的。国务院 登记手续，未规定登记才能生效，所以房屋买卖合同只要依法成立即产生法律效力，而登记过户是转移房屋所有权应履行的手续，是履行合同内容的问题，不影响买卖 ...
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签订房产买卖合同、办理 房屋产权过户、收取售房款、办理评估、缴纳相关税费及配 合房屋的买受人办理银行按揭手续等相关事宜；2、签订房 产抵押借款合同（ 款继续追缴。该判决已发生法律效力。 本院认为，根据《中华人共和国民事诉讼法》第二百三 十八条第二款规定：公证债权文书确有错误的，人民法院 裁定不予执行， ...
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本案的关键。原被告双方同被告单位达成的房屋买卖合同，在未进行产权产籍转移登记前，是否生效，如果生效，则讼争的房屋自然应该属于共同财产，应该分割 手续，那么预售商品房抵押才具有法律效力。 不动产抵押登记机关对于不动产抵押登记的审查是采用形式审查，还是实质审查，这也是长期以来颇有争议的一个问题。所谓形式 ...
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权益。导致全国上下一片哗然，争论不休，眼看就要陷入一场非理性的纷争，要影响到这个具有法律效力的婚姻法司法解释（三）的正确制定了，所以笔者特拟此文，试图从法理的 ，这个在我国物权法里得到了进一步明确，婚前登记为婚姻任何一方的贷款房，都是归贷款房产权证书上登记的产权人所有，是男方的名字在离婚时就是男方的（ ...
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应提供证据来证明所签订的交易合同具有法律效力。签订合同者应具备相应的权利。如是否是产权所有者，是否还有共有人，共有人是否同意并委托代其行使权利。不是 。如果买方不能提供有效的证据来证明买方有绝对的支付房款能力和使房款按合同约定顺利到位，在买方还没有付清房款前就办理产权转移手续，就等于确定了买方对该房屋 ...
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：这既是买卖双方的义务，同时也是他们的权利，如果不办理产权登记，房产转移在法律上就没效力，日后如发生纠纷，将对房屋所有权人产生不利。 (5)税费负担 的市(县)发证机关进行了注册登记，并予以编号。在辨别时，要看它是否有编号，编号是否是建设部公告的全国统一编号。 2.发证机关(盖章)。这里要注意两个方面 ...
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。那么，客观真实的物权又应当如何判断？从社会公平正义的观念出发，取得物权是否有合法依据毫无疑问应当成为判断物权正确与否的标准。因为只有存在充分的合法依据， 有学者所言：夫妻财产契约，直接发生夫妻财产法的效力。为引起财产契约所约定的所有权之变更，不须有法律行为的所有权或权利之移转。 [18]《德国民法典 ...
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经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续；经公证的遗嘱在遗嘱类别中具有最高的法律效力，易于遗嘱人去世后其子女凭此继承房产 和解决纠纷。 办理房屋产权过户及有关手续的约定；双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其他内容；合同双 方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行 ...
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容量，避免出现夏天开不了空调的现象; 4、观察户内、外电线是否有老化的现象; 签订二手房买卖合同注意事项(2) 来源:未知 作者：admin 日期：10-04-02 5、 ，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 ...
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