因出售方违约造成纠纷，如因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务 抵押问题 预售商品房的抵押又称为楼花按揭，是由银行、房地产开发商和购房者三方共同参加房地产开发经营的一种融资业务活动。实质上就是将预售的商品房（楼花 ...
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不采取非常严厉的防范措施，乙很可能背信弃义于甲，拿着房产证，将这个房子转手卖给别人，然后卷款潜逃。但现实中一般很难发生，甲可采取两种防范措施，一是： 抵押给丁，没办登记（此时抵押是有效的，具有对抗效力）。丙构成善意取得，丁不可以向丙主张抵押权。因为依照物权法第108条，善意取得上面的权利负担是有瑕疵的 ...
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被告将其位于广州市番禺区市桥镇捷进路商住楼1梯401房的房产证抵押在原果处作为担保，但未办理抵押登记手续，不得对抗第三人，因此给原告造成损失的，由 法律真实和客观真实之间存在差距。法院认定的事实是有证据证明的事实，法院审判认定事实的标准是证据是否充分，不能以哲学上的客观真实标准替代司法领域内的法律真实 ...
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房屋的正式合同，对方也出示了她的户口本、财产公证书，房屋的抵押相关资料等等（后面才知道按照上海市的房屋购买程序，签署正式合同买卖双方都应该在电脑上面输入密码 情况包括潘总、同事唐某及个别员工都是知道的，我们拒绝了对方的要求，因为合同上面规定的是要拿到房产证以后才能把中介费打入对方账户，但就是这个时候 ...
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公司支付了大部分货款。1994年10月4日，金善朝拿到该房的房产证，发现建筑面积不足合同约定的建筑面积，即向董新华提出异议。同年11月10日金善朝 寻求通过损害赔偿解决。 四、合同成立未生效责任的理论基础 既然合同成立未生效会产生法律责任，那么这种责任的理论基础是什么呢？我们不妨看一看合同从成立到生效 ...
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这种种情况可以看出,这个人非常了解什么是诈骗,他故意把什么手续都做好,也表示意思意思还了几个月的钱,这样他就够不上这个罪名. 从整个事件来看,实质上是 了,欠了一屁股债,这是我后来才知道的);还有2008年11月拿来本人的房产证去抵押贷款(说是要做南宁的361工程,其实什么都不是,而是拿着钱去开游戏厅 ...
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公司支付了大部分货款。1994年10月4日，金善朝拿到该房的房产证，发现建筑面积不足合同约定的建筑面积，即向董新华提出异议。同年11月10日金善朝 寻求通过损害赔偿解决。 四、合同成立未生效责任的理论基础 既然合同成立未生效会产生法律责任，那么这种责任的理论基础是什么呢？我们不妨看一看合同从成立到生效 ...
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罗公司支付了大部分货款。1994年10月4日，金善朝拿到该房的房产证，发现建筑面积不足合同约定的建筑面积，即向董新华提出异议。同年11月10日金善朝 寻求通过损害赔偿解决。四、合同成立未生效责任的理论基础既然合同成立未生效会产生法律责任，那么这种责任的理论基础是什么呢？我们不妨看一看合同从成立到生效、 ...
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合同效力； 2、转让建筑在国有划拨土地上的房产是否允许，违反了是否必然导致合同无效？ 3、房屋买卖合同与产权登记是何关系，未办理产权转移过户登记， 城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证的规定，农民的住宅不得向城市居民出售系强制性规定，不因城市居民购买 ...
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合同效力；2、转让建筑在国有划拨土地上的房产是否允许，违反了是否必然导致合同无效？3、房屋买卖合同与产权登记是何关系，未办理产权转移过户登记， 城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”的规定，农民的住宅不得向城市居民出售系强制性规定，不因城市居民购买 ...
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