使用权的约定履行自己协助原告办理土地使用权转让过户登记的义务，因此原告的诉讼请求既有法律的规定，又有事实上的依据，应予支持。据此，原审法院判决：限被告王新群 维持。关于上诉人王新群上诉称双方房屋买卖合同的效力及该房屋所占用土地违反相关法律规定，应为无效合同的问题。因双方合同签订后均已实际履行，王新群 ...
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，并提交了相关证据材料的原件。万州公司未到庭。现经合议庭评议，本案已审理终结。嘉陵公司起诉：1993年3月18日，原、被告签订房屋买卖合同。合同约定 买卖合同》的效力。原告嘉陵公司与被告原万宁公司于1993年3月18日签订的《房屋买卖合同》，双方意思表示自愿真实，除对违约责任的约定超出法律规定外，其余 ...
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被告郭威（反诉原告）辩称：1、与展亚的房屋买卖合同违反法律规定无效、2、展亚办理过户违反法律规定应撤销；3、2005年7月6日签订的 的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。同时，根据相关规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时应报有批准权的人民政府审批并缴纳土地出让金 ...
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认定及案件的处理原则问题 关于农村私有房屋买卖合同效力的认定问题，2004年12月高院民一庭曾联合高院审监庭、立案庭等相关部门进行了专门研讨，并在 法院主要参照上述原则处理此类问题。研讨中，与会人员深入分析了的农村私有房屋买卖合同效力的政策法律依据和相应的法律后果。 与会少数人员认为，目前我国的法律、 ...
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。因为合同主体的不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，我们在适用法律处理农村房屋买卖合同纠纷时，就必须首先对纠纷进行归类，再根据不同的 案件不能凭主观认识去用禁止农村宅基地使用权转让的规定来否定这类农村房屋买卖合同的效力和妨害农村村民对自己房屋所有权的行使，而应在审理案件中单独就房屋买卖 ...
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。因为合同主体的不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，我们在适用法律处理农村房屋买卖合同纠纷时，就必须首先对纠纷进行归类，再根据不同的 案件不能凭主观认识去用禁止农村宅基地使用权转让的规定来否定这类农村房屋买卖合同的效力和妨害农村村民对自己房屋所有权的行使，而应在审理案件中单独就房屋买卖 ...
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参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条的规定处理。四、房屋买卖中阳合同的效力当事人在房屋买卖合同（包括双方已经签字的网 有证据证明办证逾期系因买受人未缴纳办证所需相关税费或提供相关证明等自身原因造成的除外。商品房买卖合同未明确约定出卖人代为办证的，出卖人仍负有 ...
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的价格确实远低于市场交易价格，有偷逃税款，损害国家利益之嫌，故《存量房屋买卖合同》房屋成交价格相关条款应属无效，但不能以此认定石某与李某就诉争房屋的 买卖合同无效，则武甲的合法继承权还能否得到救济？其实，石某与李某之间房屋买卖合同的效力问题并不影响武甲的权利救济。在石某无权处分原本应由武甲进行继承的 ...
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〉若干问题的解释（二）》第十四条规定中的“效力性强制性规定”，不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。（解读：未依法登记领取权属证书转让房产仍可 人转让房屋未经其同意，侵害其居住权益为由，要求确认房屋买卖合同无效的，不予支持。但居住人的相关权益应当得到法律保护。解读：居住权与所有权不同。保护居住人权益 ...
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买卖合同纠纷；另一类是非本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同纠纷。因为合同主体的不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，我们在适用法律 流失，又能有效维护和稳定农村房地产市场的秩序。 （二）法律与政策相结合原则 关于农村房屋买卖合同效力的认定，理论界和审判实践中之所以会形成诸如有效论、 ...
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