二手房在交易转让时，有评估机构要对房屋进行总体评估，评估内容就包括房屋的装修方面，如果购买方有同时欲购买家具的意向，评估机构也会对家具的价格进行评估，但 %由买方承担；2、营业税（卖方）：取得房产证未满5年按房 价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取； ...
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您 好！通常我们在办理二手房买卖，产权过户时要牵扯到相关税费：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、营业税 （卖方 的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；3、个人所得税（卖方）：取得房 产证未满5年，按交易差价的20%收取；自2006年8 ...
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%由买方承担；2、营业税（卖 方）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取； 交易费：6元/ 平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。 但如果是经济适用房交易,出卖方还需要交纳土地出让金,是按房屋成交价2%的比例收取。 ...
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其房产不足5年，按厦门新的房产调控政策，不满5年的房产交易还需缴纳5%的营业税。由于该房产仅差数月即满5年，为此我与业主谈妥在一周内支付房款的 在2013年底前支付，其产权等待明年7月份再办理过户。双方在房产中介的牵头下订立了房屋的买卖协议，由于距产权过户仍有一段时间，其房价的涨跌具有较大的不可遇见性 ...
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入住。房主是外地人，在本地做生意，不一定会一直留在本地。房子12年底满5年。我家想避开营业税。我们和房主约定，等房产证下来，去公证处做一个房产过户委托公证，原 过户，这样以后即使他本人不在本地，也可以有委托人（即我家人）来进行过户，当然还是过给我家指定的家庭成员。这个做法可以吗？房屋交易中心会接受吗？...
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是指契税完税证明上注明的填发日期。? 三、纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照孰先的原则 征收营业税的通知》（财税 [2003]170号）同时废止。 财政部国家税务总局 二○○九年九月二十七日 (七)过户费 （一）交易手续费： 1.存量非住房按成交价的0.5％ ...
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年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 有关情况，应及时上报国家税务总局。 四、各级地方税务、财政部门要充分利用房地产交易与权属登记信息，加强房地产税收管理。要建立、健全房地产税收税源登记档案和税源 ...
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按约定的价格交易过户，已交租费就计入房价。 特征及风险 此种方法不缴全额营业税及附加费了，只缴契税、登记费、印花税等。具有一定可行性。但由于房屋的价格具有极大 46万元卖出，可能要多缴1.5万元的税费。张女士觉得划不来，于是通过中介与买房人约定了一个价格，准备等到房子满了五年之后再办过户手续来避税。 ...
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收回房屋的事实，被告的行为致使合同无法继续履行； 十、房屋交易各项收费清单，证明房产评估是二手房交易办理房产过户手续的必经程序。 被告对原告提交的证据质证 办法真实性无异议，但经济适用住房购买人取得权属证书5年后才可上市交易双方是明知的，约定的交易时间已达到5年； 六、对合同约定的140个工作日计算单 ...
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对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人购买住房以取得的房屋产权证上注明的时间作为 如下：纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或建制镇的，税率为1%。六、教育费附加以 ...
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