吉的“小产权房”。他告诉记者，买“小产权房”完全是从经济承受能力上来考虑的，至于以后可能产生的法律纠纷，“现在还没想那么多”。李先生说，因为准备和女友结婚， 这套“小产权房”，这让他们一下子从准备面对的沉重购房负担中解脱出来，经济压力小多了。多余的资金他们又买了一辆小轿车，方便上班。当记者问他是否了解 ...
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给小产权房做的律师见证书也是没有法律效力的。40年租约不靠谱白云区红星村小产权房出售打擦边球，与购房者签20年或40年的租赁合同，这种方式是否可靠？对此， 该房房价比周边房价便宜近半的诱惑，才借钱购买的，现在可能落得房财两空。案例2、买小产权房官司败诉1994年全国各地的画家入驻通州，逐渐形成全国最大 ...
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“驴唇不对马嘴”的事情，其认为“只有依据‘城市房地产法’”的房产才是“合法”产权，完全是对所有权权能的“曲解”！因为：国家在土地所有权上实行的是“双轨制 ，基于所谓“小产权房”的合法性和所有权规定的所有权人享有的“处分”权能，其所有权亦应当依法确认。 对于原来是农村土地并且已经建成了房屋，而现在该土地 ...
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购买了小产权房。谁都希望买到价格实惠的房子，但是现在购买小产权房无疑是一场赌博。而在这场赌博中，您输得起吗？ 可以这样讲，在现阶段的 占有的土地属于当地村委会或乡政府所有，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。 5、小产权无法办理银行贷款。 因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续。没有国家 ...
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，造成二者事实上的不平等。一方面，农民在征收中获得的补偿与市场价值相差太大，就自主建房出售；另一方面，现在城市房价太高，城镇的中下层的老百姓的收入不足以购买房屋，只能另找门路。由于农村房屋便宜，于是很多城镇居民购买，这就是小产权房产生的原因。 二、小产权房带来的主要 ...
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要回房屋，都被拒绝。最后，陈女士提起诉讼，要求法院宣布原房屋买卖合同无效，返还房屋。现在案件仍在审理，将择日宣判。但是从目前情况看，一个已经执行16年的房屋买卖合同有可能被宣布无效。现在大量存在的所谓小产权房与这种情况十分类似，都是购买的农民自己宅基地上的房屋。如果这个合同被宣布 ...
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卖房时继父说的铿锵有力、拍着胸脯保证等他毕业了一定给他一套房子结婚。现在老婆有了，房子却成了水月镜花，当初和蔼的继父花光了卖房款转身就换 并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据目前已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是小产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。 ...
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。而开发商因得不到房款也是一肚子委屈。此案有很长一段时间在当地引起不小的轰动。面对农村房地产流转法律法规存在的空白和滞后审判法官也是一脸的无奈。 【 四、此类纠纷增多的原因 1、当地政府怂容支持或者默许 通过调研我们发现，小产权房相关纠纷只所以出现现在的局面，在很大程度上与乡镇政府的怂容支持是分不开的 ...
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冲冒，村集体在宅基地上集中建房，出卖牟利；现在，乡政府乃至开发商也积极参与并主导，占用耕地，突破规划，大规模开发小产权房，已是跳踉大阚了。而政府的反应 居模式充分展现出市场所蕴含的强大生机：农户出宅基地，城仙居建乡村休闲公寓，产权属于农民，城仙居享有30年经营权，公寓30年的居住权则卖给城市会员。它将 ...
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严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度，严守耕地红线，坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。 在通知中，特别提到了要对违规为“小产权房 自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议。 现在形成主要问题的小产权房通常是指第三类由乡镇政府颁发证书的住房。 ...
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