单位、转让方、受让方，根据相关事实及法律规定，笔者认为该纠纷存在两个不同的法律关系：㈠合同权利义务概括转让法律关系在标的房屋尚未交付，转让方尚未获得房屋产权 转让方尚未获得房屋产权，依法不具备转让条件，在转让方与售房单位的《购房合同》顺利履行的情况下，转让方可以按约定获得标的房屋产权，从而具备转让条件 ...
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明确其请求数额，且因双方合作行为发生在海南房地产高潮时期，客观情况发生巨大变化，由此所带来的风险应由双方共担。金德信公司要求东远公司及农垦公司赔偿其因购买Ｂ１幢所 ；第三，收款人为中宜公司，而不是东远公司；第四，金德信公司与中宜公司、农垦公司签订购房合同的时间为１９９３年１０月８日，且该合同第四条第一 ...
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元，是双方对买卖合同的有效变更，应予维护。漯河自由贸易区海龙实业公司停止经营后，将公司印章交于李×保管，就应对公司今后产生的风险承担责任。由李×申请 单位公章把上述公司之名变更为漯河市海龙实业公司。因此，若认定原审被告李×签订购房合同是职务行为，那么则应由漯河市海龙实业公司承担责任。若不认定其为职务 ...
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)。④双方办理过户当天，买方支付卖方首付房款100000元，剩余75000元为车位款，在双方办理车位更名时，买方一次性支付卖方。定金10000元，买方应在签署本合同时 。2010年2月6月，杨长参(甲方)与卫国(乙方)签订一份《关于解除购房合同的协议》，约定，原甲方拟向乙方购买皇龙新城1栋l单元2B号 ...
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热时，契税会提高至3%。恰好在契税调升时购房的人，往往因契税调高而不愿办理过户，期待何时契税降低了再办。 二是面积存在误差。房屋实测面积大于合同面积，按合同 这时他也不会积极配合办证。 五是买受人意在投资。有段时间，投资房产的人可以通过合同更名转手房产，办了证反而不利于转手，所以他不愿办。 六是买受人 ...
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热时，契税会提高至3%。恰好在契税调升时购房的人，往往因契税调高而不愿办理过户，期待何时契税降低了再办。 二是面积存在误差。房屋实测面积大于合同面积，按合同 这时他也不会积极配合办证。 五是买受人意在投资。有段时间，投资房产的人可以通过合同更名转手房产，办了证反而不利于转手，所以他不愿办。 六是买受人 ...
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19日的《委托代理协议》，以证明:(1)第三人启明公司与原告三环公司之间存在委托代理关系及第三人启明公司向被告廖宜收取购房款系该委托代理协议约定权利；(2) 人启明公司应得代理费用及所承担的风险等事宜进行了约定。经质证，原、被告对该证据的真实性均无异议。证据二:《房屋买卖合同》(七份)[买方分别为鲁明 ...
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经金山区人民政府批准取得上海服装城土地使用权。2006年12月，上海服装城有限公司经工商部门核准更名为某公司。2007年11月1日，原、被告订立八份《上海市商品房预售 （2008年4月30日前），被告按照预售合同十六条之规定，为原告办理好不存在其它产权纠纷和财务纠纷的小产证。除原告不配合即相关办证资料 ...
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上诉人叶雁称：160万元系被上诉人郭音诚婚前赠与，其作为原买房人将涉案别墅更名手续合法，故请求二审驳回被上诉人之诉讼请求。被上诉人郭音诚辩称：其为与叶雁 涉案房屋现价值与原价值差距较大，郭音诚作为购房出资人应承担房价波动之风险，故叶雁、叶明良返还郭音诚购房款的数额应根据郭音诚诉讼请求返还的人民币160 ...
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，将那些处在行业立法调整对象之外的金融商品销售行为均纳入该法的适用范围之中。 2、金融分业立法的保护冲突 就金融分业立法存在的规范冲突而言，可以消费信用立法 方面：（1）规定金融商品销售者的说明义务，金融商品销售者应当对以下重要事项做出事前说明：本金减损的风险及相关事由、合同解除期限；利息、货币价格、 ...
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