事情，怕首付款不翼而飞，怕有什么纠纷。而且那个楼盘价格好象有跌了。如果我已经签完合同，而且开始月供了，我也就认了。但是交了首付，还没签约房价又跌 ，当时我也没多想，就写了。 如果到开发商承诺签约的那天还是签不了正式合同的话我可不可以要求全额退款？ 合同里没写违约金是多少。售楼处业务员说正式合同和我签的 ...
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我首付百分之50（开发商要求），已经签完购房合同。现在听别人说这个房子在信贷公司抵押。感觉房子不准想退房。能不能退。违约金是多少。...
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企业不得采取售后包租的方式销售未竣工的商品房。32．购房合同中不可抗力的法律理解不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且 使用年限等。④商品房面积及误差的处理方式。⑤买卖双方如出现违约时的处理办法及违约金的支付办法。⑥买卖双方如遇到纠纷的处理方式。⑦物业管理事项等等。(2)签订 ...
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企业不得采取售后包租的方式销售未竣工的商品房。32．购房合同中“不可抗力”的法律理解不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且 年限等。④商品房面积及误差的处理方式。⑤买卖双方如出现违约时的处理办法及违约金的支付办法。⑥买卖双方如遇到纠纷的处理方式。⑦物业管理事项等等。(2)签订 ...
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。 [解读]第三条是24条《示范文本》中为购房者较为关心的一条，因为此条直接关系到购房面积的大小及公摊多少。签订此条应注意的问题是： 1、附件一即平面图及附件二即公摊 规定确定违约方的违约责任。 出卖人逾期交房除承担违约金及陪偿损失之责外，购房者还有权解除购房合同。解除购房合同的条件和程序，也首先尊重 ...
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累加计算。从该约定内容分析，延迟交房的违约金是根据违约行为持续发生的状况而累加计算的，即相对于购房方来讲，主张自合同约定的逾期交房之日至实际交房之 债权的个数，任何一个债权均须适时主张，始不致超过时效；有多少天就会有多少个债权，就需要单独计算多少个诉讼时效。当事人本以为主张一次权利就发生时效中断的效果 ...
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合同的主张，本院予以支持。? 二、关于雪山水城公司应否向裕安公司支付逾期交房违约金，应支付的金额为多少的问题。? 雪山水城公司认为，裕安公司的合同目的就是 交房违约金。? 裕安公司认为，其签订合同的目的是购买商品房，并不是为取得违约金。双方从未对延期交房进行过协商，购房余款按约定应在交房时支付，故雪山 ...
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履行合同的主张，本院予以支持。?二、关于雪山水城公司应否向裕安公司支付逾期交房违约金，应支付的金额为多少的问题。?雪山水城公司认为，裕安公司的合同目的就是为 交房违约金。?裕安公司认为，其签订合同的目的是购买商品房，并不是为取得违约金。双方从未对延期交房进行过协商，购房余款按约定应在交房时支付，故雪山 ...
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，买受人有权提出退房，出卖人退还所有已交房款(包括定金)，并且支付违约金。 (3)要让开发商对所售物业及其相应土地面积未设定抵押、留置权做出承诺(车 有： (1)关于免责条款中不可抗力问题 延期交房是商品房交易中的一个突出问题。为了避免承担违约责任，开发商常在购房合同的免责条款中写入除不可抗力因素外， ...
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、被告及第三人签分别签订购房合同的情况：原、被告于2006年6月22日签订37份《商品房买卖合同》，所购房屋是101、102、103、105 合同房款262450元给反诉原告洛阳上城置业有限公司。四、原告张XX支付逾期付款违约金28213元给反诉原告洛阳上城置业有限公司。五、原告张XX支付消防报警系统 ...
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