方式，合同解除的后果不表现为违约责任，违约方的责任承担方式也不表现为支付违约金，而是返还不当得利、赔偿损失等形式的民事责任。2011年11月，李XXX向XXX 中对逾期交房的处理有约定的，按照约定处理；2、合同中未约定或约定不明确的，按照相关法律规定处理，具体细则见下方：根据相关的司法解释，对于逾期交 ...
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材料及开发商收取购房人违约金的发票，方可办理。但如果退房人拥有两套(含所购商品房)及以上房产需注销合同备案的，必须按二手房交易转移登记规定的，先行缴纳 购买房子以后房屋价格的涨跌属于商业风险，而这种风险是随着购房合同的生效时从开发商转移至业主承担。而且，合同一经签订便具有法律效力，双方均应全面履行合同 ...
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聪律师事务所律师。上诉人内蒙古集通铁路有限责任公司、内蒙古集通铁路房地产公司因购房合同纠纷一案，不服呼和浩特市中级人民法院(1998)呼民一初字第10号民事判决 总公司与集通房地产公司签订的《委托代建合同》因当事人均认可，合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，因此上述二个《合同书》应认定为 ...
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根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房 之__1___(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款 ...
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二手房购房合同 二手房购房合同甲方（出卖人）： 身份证件号码：乙方（买受人）： 身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、 、乙双方按国家规定各自承担 。 第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权 ...
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以下是最近开盘的某楼盘的购房合同之“补充协议”，其中充斥了大量的对购房者十分不公平的条款。请问哪些条款可以要求修改？这种霸王条款是如何通过有关部门审核的 登记部门产权转移登记收件回执日为准），逾期由出卖人按房价的百分之零点二支付违约金给买受人。 10、出卖人的销售广告、宣传资料中的所有图片、资料、数据 ...
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公司退还客户的所交定金及利息；若是由于客户原因取消购房交易，公司不但不返还定金，客户还需另付违约金4万元。这是明显的不平等条。另外，有些 当然，现在很多地区都规定了房地产开发商与客户之间应签定当地房地产管理局印制的合同文本，即使如此，消协人士认为，与国家工商局和建设部推荐的《购房合同示范文本》相比，仍 ...
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代理人郭立杰，男，三十四岁，该公司法律顾问，住本市西城区新外大街十号。 上诉人郑龙德因购房合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（１９９７）西民初字 前交房，除不可抗力外，甲方未按期将房屋交给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金，违约金自房屋应交付之日第二天起至实际交付日止，按中国人民银行固定资产贷款利率 ...
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金键房地产开发公司(下称金键公司)因与被上诉人呈祥建筑公司(下称呈祥公司)购房合同纠纷一案，不服平顶山市中级人民法院(2001)平民初字第31号民事判决，向本院提起 年9月20日支付金键公司购房款10万元整，逾期支付按每日500元支付违约金。二、金键公司于2002年12月31日前将4号楼的土地使用证、 ...
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说意向金已经给房东不能退回，而且我已经签了什么意向合同，必须在10天内签购房合同，否则就要付违约金。 中介签意向金协议是明确说了达不到我心里价位 2，购买房屋的位置，甲方希望总房款不超过150万元整，此价格不包括以国家规定的各种税费，房款支付方式为公积金贷款。 3，甲方授权乙方，代替甲方与出售人签署 ...
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