，是由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定归业主专有或者专用的。这样，既容易操作，也可以避免纠纷。如果规定车库、车位归业主共有，由于车库、车位和住宅 ，本条第1款、第3款有针对性地规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位， ...
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，是由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定归业主专有或者专用的。这样，既容易操作，也可以避免纠纷。如果规定车库、车位归业主共有，由于车库、车位和住宅 ，本条第1款、第3款有针对性地规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位， ...
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也有权要求开发商赔偿相应的损失。 法官支招：在早期协商后，业主一定要和开发商签订书面合同。如果将来产生纠纷，合同不仅是最重要的证据之一，而且合同中关于车位价格的条款 户，但车位只有700多个，物业决定以先到先得的方式出租车位。 21日早上8点半，鸿业兴园二期1号楼前，针对5至10号楼业主的233个车位 ...
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保留车库所有权时，应当受首先满足业主的需要的限制。 根据最高院《关于审理建筑物区分所有纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，专有部分的认定标准有三点：1、 赠、出租等方式。其中出售、附赠方式转移的是车位车库的所有权；而出租方式转移的仅是债权意义上的使用权，或称租赁权。当然，关于约定的方式并不是仅 ...
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车库所有权时，应当受首先满足业主的需要的限制。 根据最高院《关于审理建筑物区分所有纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，专有部分的认定标准有三点：1 、出租等方式。其中出售、附赠方式转移的是车位车库的所有权；而出租方式转移的仅是债权意义上的使用权，或称租赁权。 [19]当然，关于约定的方式并不是 ...
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最高人民法院的司法解释来作出判决。②覃珊与燕京公司的在一审诉讼中的核心纠纷是“交付车位”，支付违约金只是依据合同约定要求燕京公司附带履行合同责任而已。但是，一审 燕京公司逾期交付停车位而导致覃珊另租用停车位的支出或覃珊不用停车位时不能出租给他人使用的损失。无论哪种损失，均应以租用此停车场的费用为参考。 ...
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一初字第2427号判决第七项，依法改判被上诉人支付上诉人垃圾清运费、车位使用费、二次加压运行费、电梯费等未付费用利息114．89元(从2007 元(从2007年10月至2010年7月止)。依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释[2009]8号)第十条第二款明确规定 ...
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结合我国具体法律规定，进而分析其所有权、使用权归属，为实践中具体纠纷的解决提供理论支撑。 一、我们来分析一下开发商修建地下车位的原因。 不难看出，修建地下车位的 条第二款的规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。那么这种在非战时将人防工程作为地下 ...
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房物业管理有限公司（以下简称：“西房物业”）、杨刚因与被上诉人方丽芬保管合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2009）西法民初字第1560号民事判决，向本院提起 。西房物业负有看管停放车辆，保障车辆安全的职责，其提供的是保管服务并非出租车位，方丽芬也已实际停放车辆，因此方丽芬和西房物业已经建立保管 ...
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就不可能是“同意歌舞厅装修”。另外，根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条关于“出租人知道或者应当知道承租人 对金海浪公司反复提出要求解决正常经营用电问题未予处理。其次，关于卫生间、车位等配套设施的问题。提供与租赁场地相配套的卫生间和停车位完全符合当下的 ...
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