)物业违约，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主拒绝缴纳物业费用的，为正当抗辩；请求返还多收费用的，为正当请求。 (4)业主违约，经书面催交，业主 没有明确表示反对的，六个月未表示异议，视为其同意转租，不得主张转租无效，主张的不支持。 (4）转租合同的第三人即次承租人，可以参加诉讼，作为无 ...
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处理方式及违约责任进行了约定，该协议是原、被告及广地物业公司的意思表示，卢锦强在没有证据证明其在签订《商铺延续转租及缓期办证协议》系受协迫 人的损失。4、因果关系。基于被上诉人的行为致使上诉人签订了租赁协议导致上诉人不能追究被上诉人违反合同约定和法律规定的责任。因此原审法院认定错误，被上诉人以包租诱使 ...
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场地并支付清已使用的场地费用。因卫厨电器公司以上海师惠教育联合发展有限公司物业部不具有法人资格，故卫厨电器公司无法与其签订租赁协议为由未予理睬，怀一工厂遂 部从2005年起接管该房屋，怀一工厂已丧失房屋接管权利。卫厨电器公司有权要求怀一工厂退还多收的24000元。卫厨电器公司亦有权转租给输配电器公司， ...
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淑公司为租赁场地的实际使用者，因此，舍傧管理公司与舍傧名淑公司不存在非法转租关系。关于武商购物中心大客户结算单是否具有催款效力，舍傧管理 。首先，湖北虹桥证券咨询评估公司评估第一次装修的第1期工程款为490237元，该评估公司是经国家财政部核准颁发0021105号资格证书的专业资产评估机构，所作出的 ...
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合同，则上述押金不予退还，由甲方无偿收回商铺重新租赁；甲方保证届时该童服市场80%以上的铺面正常开门营业，如不能按时开业，则双方议定的租期相应延后至正式开业时开始计算， 又将二、三楼转租给被告，由此七被告取得了二、三楼的出租权。当原告到汇金市场租赁门面时，被告潘建宏将原告张子恒带到华厦物业公司，并让华 ...
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证明。第三人对原告提供的证据无异议，对被告提供的《证明》表示不清楚；3、物业管理费发票和物业公司出具的水费凭证，证明被告欠付2009年10月、11月水费共计 于2010年2月8日出具的《证明》，证明第三人同意其转租一楼并已将该情况告知原告，故本院对原告该诉称不予采信。合同解除后，被告理应迁出系争房屋， ...
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条款出租给原告的位于岳阳市金鹗路与琵琶路交叉口金虹广场的一、二楼。该房产建筑面积约9830平方米，其中一楼为5150平方米，二楼为 4680 平方米。（最终精确 任何责任，并保证本合同条款的执行）。第十一条、转租，在租赁期内，被告同意原告在不影响租赁物业的使用功能及正常经营情况下，原告可将租赁物业部分 ...
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物业交付给原告。未经被告或其授权代表人同意，原告不得将租赁物业部分或全部房屋转租给他人，也不可以任何形式许可任何第三方从事经营业务。合同补充条款一约定，2009 ，未经专户收付资金无效，等等。2009年10月15日，被告向第三人发出《通告》，通知撤销陈XX业务总经理职务及相应授权，同时被告在该《通告》 ...
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30日至2009年9月29日止，租金每年50000元，总租金250000元，另有物业管理费5000元、垃圾清理费5000元、押金1000元，经营项目为超市。2006年4月 应由王志伟承担民事责任。原告与王志伟签订的《店铺租赁合同》实为转租合同，该合同合法有效，对原告及王志伟均有约束力，双方应按约履行。 ...
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该费用是否列入项目开发成本;该费用是否计算在销售价格中;3、买受人必需交纳物业管理费，但出卖人或物业管理企业不得以交费作为交房的条件。在收楼时到底要交 要求承租人腾房的，要提供承租人有腾房能力的证据，如出租房被承租人转租他人的，需提供转租的证据等。(五)房屋回迁安置纠纷的证据原房屋动迁的时间、地点、被 ...
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