，原告方平、方晨龙具状法院，认为其私下买卖房屋违反了农村土地管理规定，侵害了集体土地所有权，其买卖合同无效，要求被告李秀芳返还所购房屋。 安身立命之本，现在放开宅基地使用权和房屋转让的条件尚不成熟。我国法律并没有对是否允许城镇居民在农村购买宅基地或者住房作出明确规定，但根据国务院办公厅国办发【1999 ...
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两字并非意味着非法转让行为中不包括出租的情形，而是应视情而定。从民法意义上来看，租赁的本质是所有权不变，使用权发生转移。既然国家为了促进土地资源 国有土地使用权出让和转让暂行条例》。对农民集体土地使用权是否可以出租，土地管理法第六十三条有明确的规定，违反这些规定擅自出租的，按照宪法依法转让的精神和要求 ...
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《土地管理法》第六十二条虽然承认了农村房屋可以买卖和出租，但对于农村房屋买卖时其宅基地使用权是否同时流转未作明确规定，理解上易产生歧义。如果农村 ，由集体土地所有权人收取一定的土地收益。作为村民，其无偿使用宅基地是基于其特定的社员身份，通过购房取得他人宅基地使用权的人如果不具有社员身份，完全可以通过向 ...
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给人们所带来的普遍焦虑。 一、国有土地与集体土地所有权的不平等 国有土地和集体土地两种土地所有权的地位是否平等，又是否应该平等？对于今天的中国人来说， 就导致只有国家才可以通过公权力的行使改变土地的所有权性质和用途（规则4，5），公民、法人或者作为集体土地所有者的集体经济组织并不具有买卖或者以其他形式 ...
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私有的程度在加强，从口分田到不实行口分田制度，从不允许买卖田地到可以买卖田地，私有的自由度在加强。以致于在明末，发布了一些禁止土地 ）法律、行政法规规定的其他用地。 二、集体土地所有权与使用权 《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会 ...
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要审查使用人是否符合条件。 宅基地使用权是用益物权的一种，为我国所特有。它指的是农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的 所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 从上面法条可知集体土地使用权可以 ...
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和国家两类主体可以享有，除此之外任何人禁止享有土地所有权。依据现行土地所有权交易的法律框架，在理论上，集体土地所有权和国家土地所有权两者之间可以相互的、双向 所有权的人能否进行土地所有权的交易？这个问题似乎可以理解为不是我的东西，我能否进行买卖，这种买卖行为是否就是非法买卖？依据《合同法》规定，无处 ...
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土地使用权作为出资，且在补正期限内政府不予同意的； （2）以集体土地所有权或者使用权作为出资的。 5.4.3 合作开发过程中的违法 （1）未经政府 上的房屋应同时抵押登记； （3）农村集体土地除经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权登记外，其他类型的 ...
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给与补偿。[⑧]这就导致只有国家才可以通过权力的行使改变土地的所有权性质和用途，公民、法人或者作为集体土地所有者的集体经济组织则不具有买卖或者以其他形式转让 人民大学出版社2007年版，第188页。这里仍需要考虑的是，如果土地涨价归公，那么土地落价政府是否应该给与补贴，已经如何给与补贴的问题。相关讨论 ...
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转 《土地管理法》第六十二条虽然承认了农村房屋可以买卖和出租，但对于农村房屋买卖时其宅基地使用权是否同时流转未作明确规定，理解上易产生歧义。 如果农村居民 法无明文规定。有人认为，应限制在本村范围内，因为只有本村农民才是本集体土地所有权主体的成员，才有权享有宅基地无偿分配使用的福利。也有人认为，应限制 ...
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