主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当 其直接以同等条件与出租人形成买卖合同关系，为避免承租人滥用权利，在承租人行使优先购买权时对其课以一定的义务，如承租人主张与出租人成立买卖合同的， ...
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人数决，而非股份决，其理由：①根据有限公司资合与人合的双重性质，股东行使表决权也表现出二元特点：一方面，股东会会议以资计算股东的表决权;另一方面，股东会又在 损害公司和其他股东的权益。(3)这里所规定的优先购买权指的是完整行使的优先购买权，它一般不包括部分行使的优先购买权，但转让股权的股东同意部分优先 ...
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的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。 第七十三条 人民法院依照法律规定的强制执行 全部股份而设立公司。 募集设立，是指由发起人认购公司应发行股份的一部分，其余部分向社会公开募集而设立公司。 第七十八条 股份有限公司的设立，可以采取发起 ...
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）其同意所提议的转让，或（ii）其有意就全部（而非部分）待转让股权行使其优先购买权。（2）如果非转让方在收到转让通知后的四十五（ 就被许可业务所实现的总计年度净营业额计算，年度净营业额在_________万欧元以下的部分，使用费为净营业额的百分之四（4％），年度净营业额在_________万欧元以上的 ...
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的情况和资料。（建释13条） 建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为 《中华人民共和国合同法》第二百三十条的规定处理。（房释23条） 具有下列情形之一，承租人请求行使优先购买权的，不予支持： （一）房屋共有人行使 ...
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：多数人认为，根据现行法律、法规和司法解释的规定，承租人对出租房屋的优先购买权是一种准物权性质的民事权利，具有物权效力的表象，应当依法保护。将 各行为人承担连带责任，属于单独侵权时，各行为人分别承担责任。赔偿权利人只起诉部分共同侵权人的，人民法院应当追加其他共同侵权人作为共同被告。赔偿权利人坚持对部分 ...
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不损害债权人利益的除外。债务人部分履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。第七十三条【债权人的代位权】因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害 物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以 ...
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公共利益的民事行为无效的概括规定进行具体化，有助于统一各级法院对违反房屋承租人优先购买权规定的房屋买卖合同效力的认识与认定。我们注意到，《民法通则》 ，损害集体经济利益。宅基地使用权人与非使用权人合作建房，使集体划拨的宅基地部分使用权转让给他人，使用权人实际上从土地使用权牟利，但使用权人与他人合作建房 ...
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是权证发行时的认购人，也可能是二级市场上购买权证的投资者。 （d） 权证行使人：指权证到期时有权行使权证的选择权利，即提出要求认购或认沽标的资产 证，但宜同时允许原股东享有对权证的优先购买权。 （3）附设权证公司债：由于该品种的发行对象主要为公司债权人，因而通常其权证部分是随公司债免费配送。 六 会计 ...
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其他主体购买该人格物，但前提条件仍是在同等条件下方可行使优先购买权。 2.人格物共有人行使优先购买权同等条件限制的理解。若人格物共有人处分人格物， 进行规制。因此，准共有的概念不仅仅 适用于财产权领域，还应当进一步扩大，在部分人格利益中，也应当适用准共有的概念。[8]司法实践中，实际上可能存在很多人格 ...
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