企业在工作中应当相互协作，相互配合。二、业主大会和业主委员会（三）符合业主大会成立条件的物业管理区域，建设单位？？含公有住房出售单位？？应当在 共用部位、共用设施设备不得转让、抵押。（二十四）社区机构用房的建设和管理按照市政府办公厅《转发市民政局市财政局市建委市规划局市房地产管理局关于城市社区机构用房 ...
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住房入住率超过５０％，或首户入住已满二年的新建居住小区，应组建业主委员会；１９９４年底前投入使用的老旧小区，房改售房率超过５０％的，应组建业主 定价。自用部位、自用设施维修的收费项目和标准由业主委员会和物业管理企业协商确定；未成立业主委员会的，物业管理企业应事先明示。特约性服务收费由委托人交纳。三、 ...
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住房入住率超过５０％，或首户入住已满二年的新建居住小区，应组建业主委员会；１９９４年底前投入使用的老旧小区，房改售房率超过５０％的，应组建业主 定价。自用部位、自用设施维修的收费项目和标准由业主委员会和物业管理企业协商确定；未成立业主委员会的，物业管理企业应事先明示。特约性服务收费由委托人交纳。三、 ...
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为单位，推选一名业主代表参加业主大会会议，也可以幢为单位推选若干业主代表成立业主小组，由业主小组成员参加业主会议。业主代表因故不能参加业主大会会议的 物业管理办公用房和业主委员会用房（以下合称物业管理用房），在前期物业管理期间，提供给物业管理企业使用；业主大会成立后，无偿提供给业主大会。产权属全体业主 ...
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可以约定期限。期限未满，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止；期限已满，业主大会尚未成立的，原签约双方有一方不愿 可以向人民法院起诉。第五十七条旗县级以上人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门及其工作人员违反本条例的规定，有下列行为之一的，由有关部门对直接 ...
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月29日株洲仲裁委员会攸县分会成立，同时注销株洲仲裁委员会攸州分会。本院认为，本案系申请确认仲裁协议效力纠纷。本案争议的焦点是《前期物业管理服务合同》中的 其主张与相关法律规定不符，本院不予采纳。申请人请求确认仲裁条款无效的理由均不能成立，应予驳回。据此，根据《中华人民共和国仲裁法》第十六条、第十九条 ...
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，被告以此作为涨价理由不成立。3、被告湘乡市服饰大市场业主委员会于2009年6月13日发出的《关于筹集监控、维修及调整物业管理服务费的通知》， 日至2011年3月31日，湘乡市服饰大市场门面总面积8886.5 m2，已收物业服务费的面积为8290.9 m2，未收面积为595.6 m2。期间，被告湘乡市 ...
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管理服务费用553.93元（97.18×0.3×19个月）（计算至2009年6月份物业管理费）、违约金2.62元（97.18×0.3×0.3%×30天）（违约金计算至 和力达公司签订2009年4月25日《桂花园小区物业管理服务委托合同》的是合法成立的业主委员会。上诉人皮继绪对被上诉人提供的证据1、2、 ...
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履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。第十条 成立业主大会、选举业主委员会及其开展物业管理活动，要遵从建设部《业主大会和业主 项目住建部门不予核发《商品房预售许可证》。第二十四条 开发建设单位擅自变更物业服务用房位置或降低配置标准的，有关部门不予通过验收，房屋登记机构不予办理 ...
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住房出售单位）组成业主大会筹备组（以下简称筹备组），负责业主大会筹备工作，草拟管理规约、业主大会议事规则。筹备组组长由街道办事处（乡镇人民政府）委派本单位有关 业主委员会履行第一项职责时，也可委托环境卫生服务单位负责，费用按规定标准由环境卫生服务单位直接向业主收取。第三十四条 物业管理区域内未能成立 ...
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